Vendita Villa LOC. LE SALINE SN,. Olbia. 82 mq

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82 m²
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450 m²

€ 450.0005.488 €/m²

ð¡ Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina Lusso e Comfort a Pochi Passi dal Mare ''¨ ð Superficie commerciale: 126 mq | Superficie interna: 2 Camere da letto | 1 Bagno | Cucina | Soggiorno ð³ Esterni: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca ð¿ UnElegante Oasi di Tranquillità con Accesso Diretto al MareImmagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina che accarezza la tua pelle e il suono dolce delle onde che ti invita a una passeggiata sulla spiaggia. Questa villa esclusiva, situata in una posizione privilegiata, offre non solo il comfort di una residenza di lusso ma anche la praticità di raggiungere il mare a piedi. Inoltre, dispone di un posto barca privato incluso nel prezzo, un valore aggiunto per gli amanti della nautica e per chi desidera un accesso immediato allacqua senza rinunciare alla privacy e alla comodità di casa. Gli interni, caratterizzati da un design moderno e raffinato, sono pensati per offrire spazi luminosi e ariosi, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il soggiorno open space, con la sua disposizione intelligente, diventa il cuore della casa: un ambiente elegante e accogliente dove trascorrere momenti di relax o ospitare amici e familiari. La cucina, perfettamente attrezzata con finiture di alta qualità, si integra armoniosamente con la zona giorno, offrendo una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale. La zona notte comprende due ampie camere da letto, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy. Il bagno, curato nei minimi dettagli con materiali pregiati, offre unatmosfera raffinata e rilassante, perfetta per rigenerarsi dopo una giornata trascorsa tra mare e sole. ð Esterni da Sogno Relax e Lusso allAria ApertaIl grande giardino privato, che circonda la villa, rappresenta un vero angolo di paradiso: unoasi di pace dove godersi il clima mediterraneo in totale serenità. La veranda coperta, perfetta per pranzi e cene allaperto, offre uno spazio accogliente e riservato per momenti di convivialità con vista sulla natura circostante. Se desideri un tocco di esclusività in più, hai la possibilità di realizzare una piscina privata o installare una jacuzzi, trasformando il tuo spazio esterno in una lussuosa area benessere personalizzata. ð Tecnologia e Sostenibilità Comfort e InnovazioneQuesta villa è stata costruita secondo i più elevati standard di efficienza energetica, garantendo non solo un basso impatto ambientale ma anche un notevole risparmio energetico. Tra le dotazioni tecnologiche allavanguardia, troviamo: ' Classe energetica A2, per unefficienza superiore ' Pannelli fotovoltaici, per unenergia rinnovabile e sostenibile ' Cappotto termico in fibra di carbonio, per un isolamento perfetto ' Impianto di climatizzazione Daikin, per il massimo comfort in ogni stagione ' Domotica avanzata, per il controllo smart della casa anche da remoto ' Predisposizione per ricarica auto elettriche, per una mobilità green e moderna ð Una Posizione Privilegiata Tutto a Portata di ManoSituata in una zona residenziale esclusiva, questa villa offre la perfetta combinazione tra privacy, comodità e vicinanza ai servizi principali. Grazie alla posizione strategica, puoi raggiungere il mare a piedi e goderti le meravigliose spiagge nelle immediate vicinanze. ð Distanze principali: Posto barca privato a pochi passi, per un accesso immediato al mare Spiagge paradisiache a brevissima distanza, per rilassarti senza bisogno di usare lauto Centri commerciali, negozi e ristoranti gourmet nelle vicinanze Aeroporto internazionale e terminal privato, ideali per chi viaggia frequentemente Esclusive boutique e locali di lusso, per unesperienza di vita raffinata ð° UnOpportunità Unica Investimento di PrestigioQuesta...

TipologiaVilla

ContrattoVendita

CittaOlbia

IndirizzoLOC. LE SALINE SN

Locali3

Camere2

Bagni1

Superficie82 m²

Anno2025

PianoTerra

AscensoreAssente

Barriere architettonichePiscinaVideocitofono