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230 m²
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1500 m²

€ 1.200.000

Villa LOC. LE SALINE SN, Olbia

ð¡ Villa Esclusiva con Ampio Giardino e Verande Panoramiche ð¿'¨ ð Superficie interna: 3 Camere da letto | 3 Bagni | Cucina | Soggiorno ð¿ Esterni: Ampie Verande | Giardino Privato | Terreno ð¿ Unoasi di lusso immersa nella natura Questa splendida villa rappresenta un perfetto connubio tra eleganza, comfort e sostenibilità. Immersa in un contesto esclusivo e circondata da un ampio giardino privato, è la scelta ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai più moderni comfort abitativi. La residenza si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e luminosi, con una distribuzione interna pensata per garantire il massimo della vivibilità. Il soggiorno open space, con grandi vetrate che si affacciano sulle verande, crea un continuum tra interno ed esterno, rendendo lambiente ancora più accogliente e arioso. La cucina moderna e funzionale è progettata per soddisfare anche le esigenze più sofisticate, mentre la zona notte comprende tre spaziose camere da letto e tre bagni raffinati, dotati di finiture di pregio. ð Spazi esterni pensati per il relax e la convivialità Uno dei punti di forza di questa villa è lampia area esterna. Le verande coperte offrono il luogo perfetto per pranzi e cene allaperto, mentre il grande giardino privato garantisce unoasi di pace e riservatezza, ideale per trascorrere momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Su richiesta, è possibile personalizzare gli spazi esterni con una piscina privata o una jacuzzi, per vivere appieno le giornate di sole e trasformare la villa in un autentico angolo di paradiso. ð Tecnologia, efficienza e sostenibilità Questa villa è stata progettata per garantire il massimo dellefficienza energetica e del comfort abitativo. Costruita con materiali innovativi e con un elevato standard di isolamento termico, dispone di impianti allavanguardia che riducono i consumi energetici e assicurano un clima interno sempre ottimale. Tra le dotazioni troviamo: ' Classe energetica A2 per unottima efficienza abitativa ' Pannelli fotovoltaici per un consumo energetico ridotto ' Cappotto termico in fibra di carbonio per il massimo isolamento ' Chiller Daikin per il raffrescamento e il riscaldamento efficiente ' Predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche ' Domotica avanzata per il controllo smart della casa tramite app ð Una posizione esclusiva e ben collegata Situata in una zona strategica, la villa permette di godere di tutti i vantaggi di una residenza immersa nel verde, pur rimanendo vicina ai principali servizi e alle meraviglie naturali della regione. ð A breve distanza si trovano: Centro città e servizi supermercati, boutique, ristoranti gourmet Spiagge paradisiache della zona, facilmente raggiungibili Aeroporto internazionale e terminal privato, perfetto per chi viaggia frequentemente Porto turistico privato, ideale per gli amanti della nautica ð° Unopportunità immobiliare di grande valore Questa villa rappresenta non solo unabitazione di prestigio, ma anche un investimento sicuro e redditizio. Il mercato delle locazioni di lusso è in forte crescita e offre eccellenti possibilità di rendita, specialmente in località turistiche di grande richiamo. Con la sua posizione strategica, le finiture di alto livello e la possibilità di personalizzazione, questa proprietà è perfetta per chi cerca un immobile esclusivo, sia come residenza principale che come opportunità di investimento. ð Vivi il lusso, la natura e la tecnologia in ununica villa da sogno! ð

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa

Contratto: Vendita

Città: Olbia

Via: LOC. LE SALINE SN

Box: Assente

Giardino: Privato

m² giardino: 1500

Locali: 5

Camere: 3

Superficie (m²): 230

Bagni: 3

Cucina: Abitabile

Disponibilità: Libero

Anno: 2024

Piano: Terra

Totale piani: 1

Arredamento: Non arredato

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

barriere architettonichepiscinavideocitofono

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Impianto: Ad aria

Tipologia: Elettrico

Classe energetica: A1

Costi:

Prezzo: €1.200.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Olbia (Sassari) • LOC. LE SALINE SN

Scheda annuncio:

Identificativo: P2839126

Pubblicato: 27 Marzo 2025

Aggiornato: 27 Marzo 2025

Calcolo mutuo:

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