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650 m²
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€ 4.650.000

Villa Loc. Punta Lada, Olbia

Villa di prestigio con Vista mare mozzafiato Porto Rotondo, Olbia Situata nellesclusiva località di Punta Lada, nel cuore di Porto Rotondo, questa prestigiosa villa incarna unautentica oasi di eleganza e riservatezza, impreziosita da una vista spettacolare che abbraccia listmo tra Spiaggia dei Sassi e Spiaggia delle Alghe, con scorci mozzafiato sullisola di Mortorio. Immersa in un ampio giardino privato, la proprietà si integra perfettamente nel paesaggio, grazie a una rigogliosa vegetazione mediterranea, muretti in pietra locale, camminamenti curati e aiuole sapientemente disegnate, il tutto servito da moderni impianti di irrigazione e illuminazione. La villa si sviluppa su due livelli, collegati da scale interne ed esterne. Laccesso al piano terra avviene attraverso un elegante patio coperto con apertura zenitale, che crea un suggestivo gioco di luce naturale e rappresenta un raffinato punto di transizione tra lesterno e linterno. Qui si apre unampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto a tre verande panoramiche, da cui si gode una vista di rara bellezza. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina e un bagno di cortesia. Il livello seminterrato è dedicato alla zona notte e ospita sette camere da letto, cinque bagni, due stanze adibite a cabina armadio, una cucina di servizio, una lavanderia, una cantina e numerosi disimpegni. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, garantiscono il massimo comfort e funzionalità, ideali per accogliere famiglia e ospiti. Allesterno, lampio parco offre la possibilità di realizzare una piscina, elemento che arricchirebbe ulteriormente lesclusività della proprietà. A meno di un chilometro si trova la suggestiva Spiaggia dei Sassi, così come la rinomata Marina di Porto Rotondo, perfetta per gli amanti del mare e della nautica. Il borgo, tra i più vivaci ed eleganti della Costa Smeralda®, è animato da boutique di alta gamma, ristoranti raffinati, bar panoramici e una ricca gamma di servizi che lo rendono perfetto sia per la villeggiatura che per una residenza stabile. Questa villa rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare della costa nord-orientale della Sardegna, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza autentica dellisola, senza rinunciare al comfort e alla discrezione. La villa è così composta: Piano terra: Ampio soggiorno con accesso diretto alle verande vista mare Sala da pranzo Cucina separata Bagno di servizio Piano seminterrato: Sette camere da letto Cinque bagni Due stanze adibite a cabine armadio Cucina di servizio Lavanderia Cantina Dotazioni: Verande attrezzate vista mare Giardino privato Impianto di illuminazione esterna Impianto di irrigazione Aria condizionata Termo arredi elettrici Doccia esterna Parcheggio coperto Possibilità realizzo piscina Cancello elettrico Cinque buoni motivi per acquistare questa proprietà: Vista mare su Porto Rotondo e Mortorio Spazi generosi e versatili Giardino mediterraneo con potenziale piscina A pochi passi dalla spiaggia dei Sassi e dal centro del paese A soli 20 min dallaeroporto internazionale di Olbia

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa

Contratto: Vendita

Condizioni: Buone

Città: Olbia

Via: Loc. Punta Lada

Giardino: Privato

Locali: 15

Camere: 7

Superficie (m²): 650

Bagni: 6

Disponibilità: Libero

Anno: 1975

Piano: Terra

Totale piani: 1

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

barriere architettonichearia condizionata

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Impianto: Ad aria

Tipologia: Elettrico

Classe energetica: G

Informazioni catastali:

Rendita: € 5681.00

Costi:

Prezzo: €4.650.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Olbia (Sassari) • Loc. Punta Lada

Scheda annuncio:

Identificativo: P2990510

Pubblicato: 21 Giugno 2025

Aggiornato: 04 Luglio 2025

Calcolo mutuo:

Villa Loc. Punta Lada, Olbia

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