Vendita Casa Indipendente via Centro. Noto. 153 mq

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153 m²
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su due livelli

€ 260.0001.699 €/m²

Noto, proprietà indipendente ristrutturata con corte privata e monolocale centro storico, investimento di lusso chiavi in mano Nel cuore barocco di Noto, a pochi passi dai principali monumenti e dalle vie più iconiche del centro storico, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva composta da casa indipendente su due livelli e monolocale attiguo con ingresso autonomo, entrambi completamente ristrutturati, arredati e pronti alluso. Situata a soli 200 metri dalla Porta Reale Ferdinandea e nelle immediate vicinanze della Basilica di San Nicolò, questa soluzione rappresenta unopportunità rara per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento immobiliare ad alta redditività nel cuore della Sicilia. Casa principale 90 mq su due livelli con corte esclusiva Labitazione principale si sviluppa su circa 90 mq, impreziosita da una splendida corte privata di 40 mq, completamente attrezzata: Cucina esterna in muratura Barbecue in muratura Tavoli e sedute per esterno Fontanella antica e pilozza in pietra Locale tecnico completo Distribuzione interna: Ingresso su open space luminoso Cucina in nicchia su misura Camera/studio Salone accogliente Cameretta Camera da letto padronale Bagno principale con doccia idromassaggio multifunzione (sauna, stereo, Smart multiled) Bagno di servizio Cabine armadio in muratura e ripostigli Monolocale indipendente 23 mq ristrutturato e arredato A completamento della proprietà, incluso nella vendita, troviamo un monolocale soppalcato di circa 23 mq, con ingresso indipendente. Perfettamente ristrutturato e accessoriato, rappresenta un valore aggiunto straordinario: Ideale come dependance per ospiti Perfetto per locazioni turistiche brevi Ottimo per generare reddito aggiuntivo immediato Una soluzione autonoma ma perfettamente integrata nella proprietà principale. Dotazioni e comfort di alto livello Entrambe le unità sono dotate di impianti e finiture di qualità superiore: Sistema di allarme con videosorveglianza full HD Doppio videocitofono Infissi in legno a taglio termico con zanzariere Cappotto termico e isolamento eccellente Stufa a pellet canalizzata 12 kW Climatizzazione inverter (Mitsubishi Electric, Samsung, Daikin) Cucina in muratura con arredi Faber Elettrodomestici Ariston e Samsung Lavatrice Smart 12 kg, maxi frigorifero, boiler smart Finiture di pregio e design Pavimenti in cotto con inserti in ceramica di Caltagirone Parquet in noce e gres porcellanato Volte in pietra di Noto e dettagli in pietra lavica Ceramiche artistiche di Caltagirone Arredi eleganti e ricercati, inclusi nella vendita Posizione strategica e contesto esclusivo La proprietà è situata in un quartiere autentico, tranquillo e silenzioso, vicino alla Chiesa di Sant'Andrea e alle principali vie storiche come Via Cavour. Perché acquistare questa proprietà Doppia unità abitativa (casa + monolocale indipendente) Ideale per vivere e produrre reddito contemporaneamente Immobile completamente ristrutturato e arredato Corte privata attrezzata Posizione centrale nel cuore di Noto Elevato potenziale turistico e investimento sicuro Una proprietà completa, versatile e di grande fascino, perfetta per chi desidera un immobile esclusivo nel centro storico di Noto, con la possibilità concreta di generare reddito immediato in uno dei mercati più richiesti della Sicilia.

TipologiaCasa indipendente

ContrattoVendita

CittaNoto

IndirizzoCentro

Locali5

Camere4

Bagni3

Superficie153 m²

PianoSu due livelli

AscensoreAssente

Barriere architettoniche