Vendita Casa Indipendente via Ducezio. Noto. 148 mq

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148 m²
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su due livelli

€ 260.0001.757 €/m²

Immobile nel Centro Storico di Noto Investimento ad Alta RedditivitàInvestimento immobiliare chiavi in mano nel cuore del Barocco siciliano Nel pieno centro storico di Noto, capitale europea del Barocco e patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato, arredato e già a reddito. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset solido, con flusso di cassa immediato e forte potenziale di rivalutazione nel tempo. Limmobile rappresenta una rara opportunità di investimento nella città più richiesta della Val di Noto, con una combinazione perfetta tra rendimento attuale e sviluppo futuro. Redditività Immediata Rendita Garantita La proprietà è attualmente locata con contratto attivo a 1.500 mensili fino a settembre, con concreta possibilità di rinnovo per ulteriori 12 mesi. Caratteristiche chiave dellinvestimento: Reddito immediato dal primo giorno post rogito Locazione già attiva e consolidata Rischio morosità azzerato grazie alla continuità contrattuale Asset pronto e completamente operativo Caratteristiche dellImmobile Limmobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con attenzione sia allestetica storica sia allefficienza energetica e funzionale. Composizione interna: 4 camere da letto 2 bagni Ambienti ampi e funzionali Venduto completamente arredato Dotazioni e finiture: Pavimento classico di pregio, perfettamente conservato Infissi in alluminio a taglio termico su tutte le aperture Ottimo isolamento termico e acustico Struttura pronta alluso senza ulteriori interventi Massima Versatilità Post-Locazione Al termine del contratto di affitto, limmobile si presta a molteplici strategie di valorizzazione ad alto rendimento: 1. Casa Vacanze / B&B di CharmePerfetta per il mercato turistico internazionale della Sicilia sud-orientale, con forte domanda su soggiorni brevi e strutture autentiche nel centro storico. 2. Locale Commerciale o Studio ProfessionalePosizione strategica e visibilità ideale per attività commerciali, showroom, studi medici o professionali di rappresentanza. 3. Residenza Privata di PrestigioAmpia soluzione abitativa nel cuore storico di Noto, perfetta come seconda casa o dimora principale. Posizione Strategica e Collegamenti Aeroporto di Catania Fontanarossa: circa 85 km, meno di 1 ora di percorrenza tramite A18 Ospedale di Noto: pochi minuti dallimmobile Centro storico: posizione centrale, immersa nel patrimonio architettonico barocco Perché Investire a Noto Noto è oggi uno dei mercati immobiliari più solidi della Sicilia, con: Crescita costante del turismo internazionale Forte domanda di immobili storici ristrutturati Elevato potenziale di rendita da affitti brevi Rivalutazione immobiliare nel medio-lungo periodo Opportunità Unica di Investimento Questa proprietà rappresenta una soluzione rara: reddito immediato, immobile già ristrutturato, posizione strategica e altissima flessibilità duso. Un investimento ideale per chi cerca: Rendita sicura Asset immobiliare in location premium Possibilità di valorizzazione futura Contatti e Visite Per informazioni dettagliate, analisi di redditività e organizzazione visite private, contattaci senza impegno. Investire nel centro storico di Noto oggi significa posizionarsi in uno dei mercati più esclusivi e performanti del Sud Italia.

TipologiaCasa indipendente

ContrattoVendita

CondizioniRistrutturato

CittaNoto

IndirizzoVia Ducezio

Locali7

Camere4

Bagni2

Superficie148 m²

PianoSu due livelli

AscensoreAssente

Barriere architettonicheVideocitofonoAria condizionata