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Attività Commerciale piazza Maggiore 5, Este
piazza Maggiore 5, Este
Cessione ramo d'azienda - Bar Ristorante di posizione | Centro storico Euganeo | Contratto attivo fino al 2032 Si cede ramo d'azienda relativo a locale di somministrazione alimenti e bevande ubicato in posizione strategica assoluta: affaccio diretto su piazza principale del centro storico di una delle città più frequentate dei Colli Euganei, con forte passaggio pedonale e consolidata vocazione commerciale. Il format: Locale multifunzione su circa 300 mq operativi, con area bar, sala ristorante e plateatico esterno stagionale. Interior design curato, arredamenti di livello, attrezzature professionali complete e funzionanti. Capacità complessiva di oltre 80 coperti interni più plateatico. Il contratto: Locazione commerciale con ente pubblico - canone stabilizzato, condizioni di favore rispetto al mercato privato, scadenza 2032 con possibilità di rinnovo. Clausola di cessione del contratto contestuale alla cessione del ramo d'azienda ai sensi dell'art. 36 L. 392/78. Asset difficilmente replicabile sul mercato locale. Il posizionamento: Attività con brand riconoscibile sul territorio, clientela fidelizzata costruita nel tempo, operativa da anni nella stessa location. Reputazione consolidata sia nella fascia colazione/aperitivo che nella ristorazione serale. Presenza attiva sui principali canali digitali. Cosa si cede: Avviamento commerciale Arredi e attrezzature professionali complete Licenza di pubblico esercizio (trasferibilità da verificare con SUAP) Contratti in essere con personale e fornitori Subentro nel contratto di locazione A chi è rivolto: Operatori del settore food & beverage con esperienza gestionale diretta. L'attività è adatta sia a chi vuole subentrare mantenendo il format attuale, sia a chi intende rebranding mantenendo la posizione e gli asset fisici. Note: Visita riservata previo accertamento della qualificazione dell'acquirente. Planimetria e documentazione tecnica disponibili in sede di trattativa.
Dettagli dell'immobile
Tutte le informazioni tecniche e le caratteristiche della casa.
Calcolo indicativo basato su ammortamento standard. Non sostituisce un preventivo bancario.
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