Immagine per Locale Commerciale in vendita a Due Carrare via San Pelagio 5
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  • 5
  • 443 m2
  • 2
€ 396.000894 €/m2

Locale Commerciale via San Pelagio 5, Due Carrare

via San Pelagio 5, Due Carrare

Un complesso che unisce accoglienza, operatività e potenziale evoluzione. Ci sono immobili che funzionano perché integrano più anime in modo naturale. Questo complesso commerciale nasce per accogliere pubblico e attività, e oggi offre una base concreta per chi vuole investire, gestire o riposizionare un progetto già strutturato. Una porzione di più ampio fabbricato sviluppato su due piani fuori terra, con sottotetto, organizzato in due unità autonome ma coerenti tra loro. Al piano terra si sviluppa la funzione commerciale principale, con spazi ampi e dedicati alla ristorazione e all'accoglienza. Al livello superiore una porzione residenziale completa l'insieme, mentre un'autorimessa e un'area scoperta ad uso parcheggio e plateatico rafforzano la fruibilità complessiva. Perché è un'opportunità: - Destinazione mista commerciale e residenziale - Spazi già organizzati e leggibili - Presenza di area esterna a servizio dell'attività - Adatto a gestione diretta o riposizionamento - Interessante per operatori e investitori locali Un asset completo, pensato per chi cerca funzionalità immediata e margini di valorizzazione nel tempo. Quando le funzioni dialogano, il valore diventa sistema.

Dettagli dell'immobile

Tutte le informazioni tecniche e le caratteristiche della casa.

Scheda tecnica

TipologiaLocale commerciale
ContrattoVendita
CondizioniDa ristrutturare
CittaDue carrare
Indirizzovia San Pelagio 5
Locali5
Bagni2
Superficie443 m2
AscensoreAssente

Efficienza energetica

Classe energetica2015-E
I.P.E. / EPgl159.29 kWh/mq

Informazioni catastali

Tipologia catastaleIntera proprietà

Costi

Prezzo€ 396.000
TrattabileTrattabile

Mappa immobile

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Scheda annuncio

IdentificativoP3371059
Pubblicato12 Febbraio 2026
Aggiornato28 Giugno 2026

Calcolo mutuo

Rata mutuo€ 3.441
Totale con imposte€ 3.441
Importo richiesto€ 356.400
Interessi totali€ 56.571

Calcolo indicativo basato su ammortamento standard. Non sostituisce un preventivo bancario.

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