Vendita Villa via Elorina. Siracusa. 250 mq

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250 m²
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€ 390.0001.560 €/m²

Villa con Piscina in Vendita a Fontane Bianche Elegante Proprietà con Dependance, Giardino di 2.000 mq e Massima Privacy a pochi minuti da Siracusa Villa di Prestigio con Piscina e Dependance tra Siracusa e Fontane Bianche A soli 10 chilometri da Siracusa e a circa 2 chilometri dalle splendide spiagge di Fontane Bianche, Think Tank Realtor propone in vendita una raffinata villa con piscina immersa in un curatissimo giardino privato di circa 2.000 mq. Una proprietà esclusiva che coniuga comfort, qualità costruttiva, privacy e posizione strategica, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare ad alta redditività nel mercato delle locazioni turistiche e delle strutture ricettive. Caratteristiche Principali della Proprietà Terreno privato di circa 2.000 mq Piscina privata Villa principale su due livelli Dependance indipendente Giardino ornamentale perfettamente curato Camino funzionante Due trivelle per approvvigionamento idrico Impianto di videosorveglianza Sistema di allarme professionale Controllo perimetrale della proprietà Ristrutturazione completa eseguita nel 2011 Elevata efficienza abitativa e comfort termico Villa Principale: Ampi Spazi e Comfort per Tutta la Famiglia L'abitazione principale si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Piano Terra Il piano terra accoglie un grande open space caratterizzato da: Cucina a vista Zona pranzo Ampio salone Camino perfettamente funzionante Completano il livello: Due camere da letto Un bagno Gli ambienti sono progettati per garantire massima vivibilità sia durante la stagione estiva che nei mesi invernali. Piano Superiore La zona notte al piano superiore comprende: Due camerette Un bagno Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti mantenendo comfort e privacy. Dependance Indipendente Elemento di grande valore aggiunto è la dependance completamente indipendente dalla villa principale. Composta da: Zona living con cucina Camera da letto Bagno Questa unità rappresenta una soluzione perfetta per: Ospiti Personale di servizio Attività ricettiva Casa vacanze Reddito da locazione turistica Ristrutturazione di Alta Qualità La proprietà è stata oggetto di una completa e importante ristrutturazione nel 2011. Gli interventi hanno riguardato aspetti strutturali fondamentali che oggi rappresentano un grande valore aggiunto. Basamento Antiumidità È stato realizzato un importante basamento strutturale che elimina i rischi legati all'umidità di risalita, garantendo salubrità e durabilità nel tempo. Isolamento delle Murature Le pareti perimetrali sono state oggetto di una significativa stratificazione tecnica che permette di mantenere temperature gradevoli durante tutto l'anno. Benefici: Maggiore comfort abitativo Riduzione dei consumi energetici Migliore isolamento termico Copertura Tetti L'intera copertura è stata rifatta per garantire massima protezione da infiltrazioni e agenti atmosferici. Sicurezza ai Massimi Livelli La villa è dotata di sistemi di sicurezza che la rendono particolarmente interessante per clientela internazionale e investitori. Tra le dotazioni troviamo: Impianto di videosorveglianza Sistema di allarme professionale Controllo perimetrale dell'intera proprietà Una caratteristica particolarmente apprezzata per chi cerca una villa sicura in Sicilia. Piscina e Giardino: Un'Oasi Privata nel Cuore della Sicilia L'ampio giardino di circa 2.000 mq circonda la proprietà creando un contesto esclusivo e riservato. La piscina rappresenta il fulcro degli spazi esterni e offre un ambiente ideale per: Relax Intrattenimento Vacanze Eventi privati Le aree verdi sono perfettamente curate e valorizzano ulteriormente il pregio dell'immobile. Posizione Strategica Vicino al Mare Uno dei principali punti...

TipologiaVilla

ContrattoVendita

CittaSiracusa

IndirizzoVia Elorina

Locali6

Camere5

Bagni3

Superficie250 m²

PianoTerra

AscensoreAssente

Barriere architettoniche