Vendita Villa via Luigi Volpicelli. Floridia. Buone condizioni, 300 mq

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300 m²
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intero edificio
200 m²

€ 300.0001.000 €/m²

Villa in vendita a Floridia con dependance, garage, giardino e vista sulla Valle dellAnapo Contrada Carancino Grottone, Villaggio Santa Lucia Se stai cercando una villa in vendita a Floridia immersa nella natura ma a pochi minuti da Siracusa, questa proprietà situata in Contrada Carancino Grottone, allinterno del Villaggio Santa Lucia, rappresenta una soluzione immobiliare di grande valore. La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e abitata tutto lanno, caratterizzata da villette indipendenti, spazi verdi e un contesto ideale per chi desidera vivere nella campagna siracusana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, al mare e al centro storico di Ortigia. Grazie alla posizione strategica, questa proprietà consente di raggiungere rapidamente Siracusa, Floridia e le principali arterie stradali, rendendola perfetta sia come residenza principale, sia come investimento immobiliare con potenziale turistico o plurifamiliare. Villa in vendita a Floridia con ampi spazi e terreno di 1150 mq La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1150 mq e comprende una villa principale distribuita su due livelli, oltre a dependance, garage e spazi esterni attrezzati. Gli ambienti sono ampi, luminosi e funzionali, pensati per offrire comfort abitativo e grande flessibilità di utilizzo. Piano terra 190 mq con veranda e zona living Il piano terra di circa 190 mq ospita la zona principale dellabitazione ed è composto da: ampia cucina-salone open space tre camere da letto due bagni veranda sul retro, ideale per pranzi allaperto, relax e convivialità Gli spazi sono ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze familiari. Primo piano con ingresso indipendente e terrazza panoramica Il primo piano di circa 110 mq, accessibile tramite ingresso esterno indipendente, è composto da: cucina due camere da letto bagno grande terrazza panoramica La terrazza offre una suggestiva vista sulla Valle dellAnapo, uno degli scenari naturalistici più affascinanti dellentroterra siracusano. Questa configurazione rende il piano già perfettamente autonomo rispetto al piano terra. Dependance indipendente di 70 mq Un ulteriore elemento di valore della proprietà è rappresentato dalla dependance di circa 70 mq, composta da: due vani bagno forno a legna Attualmente utilizzata come magazzino, può essere facilmente trasformata in una abitazione indipendente, ideale per ospiti, affitti o studio professionale. Garage di 100 mq, tettoia e spazi esterni La villa dispone inoltre di numerosi spazi accessori che ne aumentano la funzionalità: garage di circa 100 mq, ideale per più veicoli o come area laboratorio tettoia di circa 50 mq per posti auto coperti giardino di circa 200 mq con alberi di arancio piccola piscina privata, perfetta per il periodo estivo Linsieme degli spazi esterni crea un ambiente ideale per vivere allaperto e godere del clima mediterraneo. Dotazioni e condizioni della proprietà Limmobile si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti curati e immediatamente abitabili. Tra le principali dotazioni: porte blindate infissi in vetrocamera impianto di videosorveglianza ambienti luminosi e ben mantenuti Queste caratteristiche rendono la villa pronta per essere abitata senza interventi urgenti. Grande opportunità di investimento immobiliare Uno degli aspetti più interessanti di questa villa in vendita a Floridia vicino Siracusa è la concreta possibilità di creare tre unità abitative indipendenti: abitazione al piano terra appartamento al primo piano dependance indipendente Questa configurazione la rende perfetta per: famiglie numerose più nuclei familiari attività ricettive affitti turistici investimento immobiliare a reddito Perché acquistare questa villa a Floridia Questa proprietà rappresenta una soluzione rara nel mercato immobiliare della zona grazie alla combinazione...

TipologiaVilla

ContrattoVendita

CondizioniBuone

CittaFloridia

IndirizzoVia Luigi Volpicelli

Locali8

Camere5

Bagni3

Superficie300 m²

Anno1980

PianoIntero edificio

AscensoreAssente