Vendita Appartamento via Benevento 25. Olbia. 106 mq, primo piano

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106 m²
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€ 190.0001.792 €/m²

APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON AMPI SPAZI E OTTIMA RENDITA IN VIA BENEVENTO OLBIA Se sei alla ricerca di un immobile dalle grandi potenzialità, ideale come investimento o come futura residenza stabile, questa è loccasione che aspettavi. Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento indipendente situato in Via Benevento, una zona residenziale tranquilla ma strategica di Olbia, in costante evoluzione grazie agli importanti investimenti infrastrutturali del Comune. ð¼ IDEALE PER INVESTITORI ATTUALMENTE LOCATO CON RENDITA GARANTITA Limmobile è attualmente locato con regolare contratto daffitto in scadenza il 15 ottobre 2026. Linquilino, puntuale e affidabile, versa un canone mensile di 520, offrendo così una rendita annua lorda di oltre 6.000. Questo lo rende un acquisto ideale per investitori alla ricerca di un reddito immediato, con la possibilità di subentrare alla scadenza del contratto per uso personale o ulteriore messa a reddito. Il rapporto qualità-prezzo, le ampie metrature, lautonomia dellimmobile e la presenza di spazi esterni lo rendono un prodotto raro sul mercato olbiese, soprattutto considerando il crescente interesse per soluzioni indipendenti con spazi vivibili e versatili. ð POSIZIONE STRATEGICA E IN CRESCITA Limmobile si trova in unarea ben collegata ai principali servizi della città, a pochi minuti dal centro di Olbia, dai centri commerciali e dalle principali vie di comunicazione. Via Benevento si distingue per essere una zona ben abitata, servita da scuole, farmacie, fermate dellautobus e negozi di prima necessità. Negli ultimi anni, lamministrazione comunale ha avviato un importante piano di riqualificazione urbana, con interventi su viabilità, illuminazione pubblica, aree verdi e servizi per le famiglie. Un contesto perfetto per vivere o investire con prospettiva di rivalutazione nel medio termine. ð¡ CARATTERISTICHE DELLIMMOBILE Questa soluzione abitativa si sviluppa al primo piano, con ingresso indipendente e spazi generosi. Al piano terra troviamo depositi molto versatili, facilmente trasformabili in comodi parcheggi privati per auto o biciclette, ideali anche come magazzino o zona hobby. Un posto auto interno completa la dotazione esterna, garantendo sempre comodità e sicurezza. Salendo una scalinata privata, si accede ad una ampia veranda coperta e abitabile, uno spazio perfetto per pranzi e cene allaperto in ogni stagione. Linterno della casa è organizzato con razionalità e comfort: un corridoio lungo e spazioso collega tutte le stanze, rendendo labitazione ariosa e ben suddivisa. La casa offre: 2 camere da letto matrimoniali di grandi dimensioni, luminose e ben arieggiate, 1 bagno comodo con finestra, un soggiorno ampio, perfetto per accogliere amici e famiglia, una cucina abitabile separata, funzionale e già pronta alluso, una seconda veranda sul retro, ideale come spazio relax o lavanderia. ' IN SINTESI: Appartamento indipendente con ingresso privato Depositi al piano terra adattabili a garage o magazzino Posto auto interno Veranda abitabile anteriore + seconda veranda posteriore 2 grandi camere matrimoniali Soggiorno + cucina separata abitabile Bagno finestrato Inquilino con contratto attivo fino al 15/10/2026 rendita 520/mese Zona in sviluppo con investimenti pubblici in corso Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica in una delle città più dinamiche della Sardegna. Che tu voglia acquistare per mettere a reddito o pianificare un futuro trasferimento, questo immobile rappresenta una scelta solida, versatile e di valore. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni, planimetrie e per fissare una visita!

TipologiaAppartamento

ContrattoVendita

CittaOlbia

IndirizzoVIA BENEVENTO 25

Locali5

Superficie106 m²

Piano1

AscensoreAssente

Barriere architettoniche

ImpiantoA stufa

RiscaldamentoAssente

TipologiaPellet