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80 m²
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€ 550.000

Appartamento via Nuova Darsena 35, Olbia

Esclusivo Appartamento a Porto Rotondo con Box di 17 mq incluso - Eleganza e Comfort con Vista sulla Darsena Se stai cercando un rifugio di lusso nel cuore di Porto Rotondo, questo **accogliente e luminoso appartamento con terrazza sulla darsena** rappresenta unopportunità imperdibile. Perfetto sia come **residenza privata** che come **investimento di alto livello**, questa proprietà incarna lessenza della dolce vita in Costa Smeralda, combinando comfort moderni con una posizione straordinaria. --- ð¡ **Un Appartamento Raffinato con Vista Unica** Situato al **primo piano** di un elegante edificio nel centro di Porto Rotondo, questo appartamento offre un ambiente curato nei minimi dettagli. Lingresso si apre su una **zona giorno ampia e luminosa**, caratterizzata da un **open space** con divano, televisore, tavolo da pranzo e una cucina completamente attrezzata. Uno spazio perfetto per godersi la compagnia della famiglia e degli amici, immersi in unatmosfera di totale relax. Da qui si accede al **terrazzino privato**, un vero angolo di paradiso che si affaccia direttamente sul canale della darsena. Un luogo ideale per fare colazione ammirando il risveglio del porto, per sorseggiare un calice di vino al tramonto o semplicemente per godersi la brezza marina e latmosfera esclusiva di Porto Rotondo. La zona notte include **due camere da letto** finemente arredate: - **Camera matrimoniale** con bagno en suite dotato di vasca, perfetta per chi cerca privacy e comfort. - **Seconda camera con due letti singoli**, spaziosa e luminosa. - **Secondo bagno con doccia**, completo di tutti i servizi. Lappartamento è inoltre dotato di box auto, preziosissimo nella località, garantendo il massimo della praticità per ogni soggiorno. --- ð **Una Posizione Strategica per Vivere Porto Rotondo al Meglio** Porto Rotondo è una delle località più prestigiose e ricercate della Sardegna, meta esclusiva di vacanze per celebrità e amanti del lusso. Lappartamento si trova **nel cuore del borgo**, a pochi passi da tutti i servizi e dalle migliori attrazioni: ' **Porto turistico con 800 posti barca**, perfetto per gli amanti della nautica. ' **Spiagge paradisiache** nelle vicinanze, tra cui **Capriccioli, Liscia Ruja e la Spiaggia del Principe**. ' **Ristoranti gourmet e locali esclusivi**, per vivere il meglio della movida della Costa Smeralda. ' **Boutique di lusso e botteghe artigianali**, per uno shopping raffinato tra le vie del centro. ' **Facile accesso ai trasporti**: laeroporto di Olbia Costa Smeralda è raggiungibile in meno di 25 minuti in auto, mentre i porti di Golfo Aranci e Olbia distano rispettivamente 10 e 20 minuti. --- ð **Perché Scegliere Questa Proprietà?** - **Vista impareggiabile sulla darsena**, una delle più esclusive della Sardegna. - **Ampia terrazza privata**, per momenti di relax unici. - **Ambienti luminosi e ben distribuiti**, con finiture di pregio. - **Posizione centrale e strategica**, perfetta sia per uso residenziale che per investimento. - **Grande potenziale di rendita locativa**, grazie alla forte richiesta di immobili di lusso nella zona. --- ð **Contattaci Ora per Maggiori Informazioni!** Questa proprietà è una **vera occasione nel cuore di Porto Rotondo** e rappresenta un investimento sicuro in una delle località più esclusive dItalia. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! **Chiama subito** per organizzare una visita o per ricevere ulteriori dettagli. **La tua nuova casa sul mare ti aspetta!** '¨

Scheda tecnica:

Tipologia: Appartamento

Contratto: Vendita

Condizioni: Ottime

Città: Olbia

Via: Porto Rotondo VIA NUOVA DARSENA 35

Box: Singolo

m² box: 17

Giardino: Assente

Locali: 3

Camere: 2

Superficie (m²): 80

Bagni: 2

Cucina: Angolo cottura

Disponibilità: Libero

Anno: 1990

Piano: 1

Totale piani: 2

Arredamento: Arredato

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

barriere architettonicheportineria

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Climatizzato

Impianto: Ad aria

Tipologia: Elettrico

Classe energetica: G

Informazioni catastali:

Rendita: € 795.00

Costi:

Prezzo: €550.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Olbia (Sassari) • via Nuova Darsena 35

Scheda annuncio:

Identificativo: P2839181

Pubblicato: 27 Marzo 2025

Aggiornato: 09 Luglio 2025

Calcolo mutuo:

Appartamento via Nuova Darsena 35, Olbia

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