Appartamento via Bousson, Cesana Torinese

a pochi minuti da BOUSSON di Cesana in una Frazione situata a 1480 metri di altitudine lungo la valle del torrente Ripa non lontana dalla Valle Argentera , che dista 3 km da Sauze di Cesana, 5 km da Cesana Torinese e 9 km da Sestriere. E’ proprio in questa frazione tranquilla e caratteristica che si sviluppa il progetto di ristrutturazione del complesso “SAN MARTINO in RIO” , costituito da un antica porzione di grangia del ‘700 (CASA B) e da una grangia più recente ad essa attigua ( CASA A) oggetto di demolizione e ricostruzione. L’intervento riprenderà il modello delle grange classiche per ricostruirne l’atmosfera, gli spazi e i materiali. Nuova autorimessa interrata e locali ad uso cantina. Inoltre al servizio comune dei sei appartamenti saranno realizzate : SKI ROOM e locale lavanderia e/o sauna . FONTI RINNOVABILI Il progetto prevede l’utilizzo delle seguenti fonti rinnovabili: – Impianto fotovoltaico (16 pannelli per una superficie di tetto di circa 26 mq.) – Installazione impianto ibrido composto da pompa di calore aria/acqua e caldaia gas condensazione per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. L’alloggio 5, trilocale duplex posto al piano primo e sottotetto della CASA B, qui proposto sarà composto da: ingresso al piano primo, camera da letto matrimoniale e un bagno; al piano secondo/sottotetto ampio soggiorno (con camino) cucina su soggiorno, camera da letto matrimoniale, un secondo bagno oltre a ripostiglio. I soffitti in legno a vista caratterizzano tutti gli ambienti, riproponendo così il fascino delle strutture tradizionali in legno tipiche delle grange. Completa l’alloggio un terrazzo esclusivo antistante il soggiorno di 12 mq. di superficie e un’area esclusiva di 7 mq. sul retro della CASA B. Modifiche al lay out e finiture personalizzabili in corso d’opera senza costi aggiuntivi, compatibilmente all’avanzamento dei lavori. L’immobile viene venduto ad € 470.000,00 a cui spetta una detrazione fiscale IRPEF 50% RISTRUTTURAZIONE in 10 anni € 48.000 con atto di trasferimento entro il 31.12.2024 Prezzo al netto delle detrazioni € 422.000,00 Box auto a partire da € 32.000,00 e cantina a partire da € 5.000,00

Scheda tecnica:

Tipologia: Appartamento

Contratto: Vendita

Condizioni: Nuovo

Città: Cesana Torinese

Via: bousson

Box: Singolo

Giardino: Privato

Locali: 3

Camere: 2

Superficie (m²): 99

Bagni: 2

Cucina: Cucina abitabile

Piano: 18

Totale piani: 2

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

terrazzo

Planimetria:

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Centralizzato gestione autonoma

Classe energetica: A

Costi:

Prezzo: €470.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Cesana Torinese (Torino) • via Bousson

Scheda annuncio:

Identificativo: P2162812

Pubblicato: 10 Febbraio 2024

Aggiornato: 15 Marzo 2024

Calcolo mutuo:

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