8
433 m²
4
su due livelli

€ 800.000

Villa via Tremmilia, Siracusa

Classe energetica: A4 - Siracusa: Tremmilia: A pochi chilometri dalla Città, in zona residenziale, proponiamo in Vendita una "Lussuosa" Villa, con precisione in zona Sinerchia ,all' interno di uno dei residence più ambiti ed esclusivi della città. Esso si compone di 22 Ville indipendenti con annesso, per ognuno ,un grande lotto di terreno ,garantendo privacy ad ogni singolo condomino.La proprietà costruita su un lotto di terreno di pertinenza in proprietà esclusiva, si estende per 1.560mq circa e si sviluppa per una superficie di 300mq in tutto tra cantinato, garage ,piano terra e primo piano, esclusi gli ambienti esterni.L'immobile si sviluppa su tre diverse elevazioni. Al piano cantinato troviamo una zona openspace, con la presenza di una stufa a legna termoventilata ,una stanza ospiti ,un bagno, una lavanderia e garage.Al piano terra invece la zona living è caratterizzata da un' ampia sala pranzo/soggiorno , con camino anch'esso termoventilato, un bagno e una comodissima cucina in muratura , con affaccio su veranda circondata da tanto verde con alberi secolari d'ombra, che affiancano la bellezza di una piscina incassata a sfioro, da dove è possibile assaporare un'incantevole paesaggio naturale, insieme ad uno scorcio di mare.Il primo piano invece è caratterizzato dalla zona notte suddivisa in , una camera matrimoniale con bagno e cabina armadio ad incasso ,che si affaccia, grazie, ad una comodissima veranda sul giardino dove è allocata la piscina e altre due stanze per gli ospiti con ulteriore bagno. Infine la presenza di una scala interna che porta nella zona terrazzo.La finitura esterna dell'immobile è costituita da un' isolamento totale tramite cappotto, inoltre la costruzione è stata progettata con l'inserimento di un " Cavedio" nell'edilizia moderna "Chiostrina" ,nonché piccolo cortile interno di dimensioni trasversali calpestabile, destinato ad arieggiare e ventilare la stessa struttura ,i serramenti sono a taglio termico con vetri isolanti, gli impianti sono predisposti con dispositivi a parete collegati ad unità centrale caldo/freddo, inoltre la costruzione si erge su un sistema di vespai ventilati di tipo igloo che ne garantiscono anche l'isolamento dal terreno sulla quale sorge la proprietà ,tutto questo garantisce un ottimo confort abitativo.Villa ideale per gli amanti della natura e del relax.

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa

Contratto: Vendita

Condizioni: Ristrutturato

Città: Siracusa

Via: tremmilia

Box: Doppio

Giardino: Privato

Locali: 8

Camere: 5

Superficie (m²): 433

Bagni: 4

Cucina: Presente

Disponibilità: Libero al rogito

Anno: 2005

Piano: Su due livelli

Totale piani: 2

Arredamento: Arredato

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

balcone

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Classe energetica: A4

Costi:

Prezzo: €800.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Siracusa • via Tremmilia

Scheda annuncio:

Identificativo: P1711630

Pubblicato: 20 Settembre 2023

Aggiornato: 05 Marzo 2024

Calcolo mutuo:

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