• 9
    locali
  • 300 m2
    superficie
  • 4
    bagni
  • piano terra
    piano
  • 1200.00 m2
    giardino
  • € 690.000

Villa via Linera, Santa Venerina

Classe energetica: A1 - Catania, Santa Venerina: Immersa in un territorio ricco di Vigneti, a pochi passi dal Barocco di Acireale e dal glamour di Taormina proponiamo un raro esempio di ottimo connubio tra Storico e Moderno. La proprietà è un'antica dimora di campagna interamente ristrutturata nel 2019 si erge sul livello del mare 337 mt e dista dal mare 6 km. La villa si sviluppa su unico livello di 9 vani e al suo interno troviamo una comoda cucina, lavanderia soggiorno-salone, studio, 2 camere da letto con cabina armadio e bagno en suite più un comodo bagno degli ospiti. il pavimento è i rivestimenti dei bagni sono in gres porcellanato effetto parquet, lo stesso pavimento rettificato si estende nella terrazza esterna. Pompe di calore caldo- freddo, caminetto a pellet. Finestre scorrevoli a taglio termico, serrande elettriche di nuova generazione. La cornice di questa villa è un curatissimo giardino con alberi d'ulivo e da frutto, verde da arredo e prato per le zone relax. Tutto organizzato con impianto a pioggia. Piscina semi olimpionica mt15x5 in muratura, con copertura trasparente amovibile. Bagno funzionale alla piscina completo di doccia, servizi e spogliatoio. Locale tecnico cantina mq 19,5xh 2,50. Le terrazze si estendono per 400mq. Una parte delle terrazze è chiusa da vetrate per la zona relax giardino d'inverno e la zona palestra.
L'esterno inoltre offre un pergolato con parcheggio padronale per due posti auto più un ampio parcheggio esterno che può accogliere fino a 12 posti auto. Tettoia con fotovoltaico produzione kw9 + 3 kw di batterie da accumulo, solare termico, 2 cisterne di acqua. L'esterno presenta un grande parco di 1200, sistema di videosorveglianza composto da 16 telecamere con dvr registrazione attiva 24/h, antifurto interno, antifurto perimetrale. La villa è circondata da scenografici muri in pietra lavica ed inoltre vi è la possibilità di ampliare ulteriormente la superficie utile della proprietà sfruttando il sottotetto di circa 179 mq già pavimentati.
Scheda tecnica:
Tipologia: Villa
Contratto: Vendita
Condizioni: Ottimo
Città: Santa Venerina
Via: Linera
Giardino: Privato
m2 giardino: 1200.00
Locali: 9
Camere: 2
Superficie (m2): 300
Bagni: 4
Cucina: Abitabile
Disponibilità: Libero al rogito
Anno: 2019
Piano: Piano terra
Totale piani: 1
Ascensore: Assente
Caratteristiche:
balcone
Efficenza energetica:
Riscaldamento: Autonomo
Classe energetica: A1
Costi:
Prezzo: €690.000
Trattabile: Trattabile
Spese condominiali: €0
Mappa, indirizzo e immobili simili limitrofi:
  • via Linera, Santa Venerina (Catania)
Calcolo mutuo:
anno(i)
per anno

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