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250 m²
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su più livelli
3403 m²

€ 300.000

Villa via Dei Girasoli, Ragusa

Se cerchi la pace e la tranquillità, hai cliccato sull’immobile giusto! Una graziosa villetta non lontana da Marina di Ragusa a cui non manca nulla, a partire dalla tranquillità, dal silenzio, dalla luce e dal verde ma da dove in pochi minuti di auto si può scappare verso il mare lontani dagli impegni quotidiani; Ci troviamo in un’ottima posizione baricentrica Scicli, Modica e Ragusa distano pochi chilometri consentendo quando di ha voglia di visitare siti e luoghi di interesse culturale di non poco valore: basti pensare al museo di Kamarina, un museo che offre la testimonianza archeologica marina e terrestre di una colonia di Siracusa, ai palazzi storici di Scicli, alle chiese di Modica e a Ragusa Ibla con le sue atmosfere magiche. Se piace lo shopping a poca distanza raggiungiamo un ampio centro commerciale e, per le giornate di pioggia in cui non c’è nulla da fare, a giusto un quarto d’ora di auto ecco per noi un cinema multisala sempre aperto. Tutt’attorno poi pizzerie, ristoranti e tanti altri locali, garantiscono di gustare tanti buoni piatti in compagnia di amici o della famiglia. Ma ora godiamoci un giro nella villetta: entriamo dal cancello e un ampio piazzale contornato da aiuole ci permette di parcheggiare comodamente più auto. Attraverso una scalinata, saliamo sul portico che fa da ingesso alla villetta e sul quale affacciano alcune stanze. Ampio e ombreggiato è il luogo ideale dove godersi i tramonti la sera. Ci accoglie il soggiorno nel quale spicca il caminetto nell’angolo sediamoci sul divano e chiacchieriamo amabilmente magari accompagnandoci con qualche stuzzichino e un buon bicchiere di vino, oppure rinfrescandoci con una granita. Adiacente alla zona giorno, troviamo una cucina molto comoda e luminosa che si affaccia sul terrazzo a piano terra e sul grande giardino retrostante la casa, luogo preferito per le cene all’aperto e grigliate con gli amici. Andiamo verso la zona notte, dove lo spazio per tutta la famiglia non manca proprio, due stanze matrimoniali, una attualmente adibita a salottino, e una singola oltre a due bagni entrambi finestrati e con box doccia angolare. Gli interni sono in ottime condizioni, pavimenti, serramenti, impianti tutti on ottime condizioni e senza nessun necessità di lavori. Ma lo spazio non finisce qui, una scala esterna ci porta la piano di sopra dove una grande mansarda, ora al grezzo può soddisfare tutte le nostre idee può diventare per noi un nuovo appartamento, un locale hobby, un ufficio resta a voi decidere. Passeggiamo ora nel giardino, pieno di alberi di agrumi ed olive, un angolo di natura tutto per noi. Volgiamoci verso la casa da qui scrutiamo l’altra facciata un pensiero fa capolino nella mente, questa è proprio la casa per noi.

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa

Contratto: Vendita

Condizioni: Ottime

Città: Ragusa

Via: Via Dei Girasoli

Giardino: Privato

m² giardino: 3403

Terrazzo: Privato

m² terrazzo: 132

Locali: 5

Superficie (m²): 250

Bagni: 2

Cucina: Cucina abitabile

Disponibilità: Occupato

Anno: 2009

Piano: Su più livelli

Totale piani: 2

Arredamento: Non arredato

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

caminettocanna fumariacaminoesposizione esternaesposizione a 360°infissi esterni con doppi vetrimansardaporticoterrazzo

Planimetria:

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Classe energetica: In attesa di certificazione energetica

Informazioni catastali:

Tipologia Catastale: Intera proprietà

Costi:

Prezzo: €300.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Ragusa • via Dei Girasoli

Scheda annuncio:

Identificativo: P1665135

Pubblicato: 19 Agosto 2023

Aggiornato: 18 Ottobre 2023

Calcolo mutuo:

Villa via Dei Girasoli, Ragusa

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