Villa Pisano

La proprietà in oggetto è inserita in un contesto di sole ville singole servite da una strada privata con sbarra motorizzata; ottimali sono la quiete (lontananza da fonti di rumore quali fabbriche, strade o ferrovie) e gradevole la vista con un affaccio sulle colline di Nebbiuno e Meina e sul Lago Maggiore. La rocca di Angera si distingue al limitare del bacino lacustre. La villa sorge su un lotto di terreno di circa 700 mq, completamente recintato e dotato di accesso carraio motorizzato. Comoda l'accessibilità ai due box auto seminterrati. Il giardino, ben piantumato, ospita una piscina dotata di tutta l'impiantistica a corredo, e cinge la casa tutt'attorno. Questa, estesa per circa 400 mq totali, si divide in piano terreno soppalcato e seminterrato. Il primo si compone di soggiorno e sala da pranzo divise da camino bifacciale, entrambe dotate di ampie finestre scorrevoli. La cucina, comodamente abitabile, dispone di un ripostiglio-dispensa. Un soppalco ad uso studio affaccia sulla sala da pranzo e da accesso ad una zona sottotetto al rustico eventualmente sfruttabile per altri usi. Tre camere e due bagni completano la zona notte. Il seminterrato è dotato di ottime finiture e presenta spaziosi locali ben sfruttabili ai fini ricreativi e di svago, come la sala cinema e la taverna; per le attività di servizio, una spaziosa lavanderia. Cantina, e due garage offrono molto spazio per due automobili e per i numerosi oggetti presenti in ogni casa. L'ottima efficienza energetica è data da una struttura ben costruita, completata da cappotto isolante e da un'impiantistica ben studiata che conta su una caldaia da circa 30 kw con pannelli radianti a pavimento. La predisposizione per l'impianto di climatizzazione è presente in ogni ambiente, anche se non è stata avvertita la necessità di attivarlo se non nella zona notte, dove se ne usufruisce in alcuni giorni della stagione estiva. Impianto antintrusione perimetrale e volumetrico.

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa

Contratto: Vendita

Condizioni: Ottime

Città: Pisano

Locali: 8

Camere: 3

Superficie (m²): 400

Bagni: 3

Cucina: Abitabile

Anno: 2000

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

tavernacantinapiscinaterrazzo

Efficienza energetica:

Impianto: A pavimento

Classe energetica: C

Costi:

Prezzo: €800.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Pisano (Novara)

Scheda annuncio:

Identificativo: P1930996

Pubblicato: 04 Novembre 2023

Aggiornato: 04 Novembre 2023

Calcolo mutuo:

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