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1145 m²
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4400 m²

€ 1.500.000

Villa via Carlo Goldoni, Perugia

Villa Goldoni è un'antica dimora storica risalente al XII secolo, costruita sui resti di un'antica rocca di origine romana e rimodellata nei secoli. Si trova in Umbria a Corciano, uno dei borghi più belli d'Italia, dominato dal maestoso castello e circondato dalle mura del XIII-XIV secolo perfettamente conservate. Immersa nel verde della splendida campagna umbra che da Perugia arriva al Lago Trasimeno, la villa è completamente restaurata nel pieno rispetto della struttura settecentesca. Oggi un'elegante struttura ricettiva/agriturismo (di 1.145 mq), impreziosita da numerose tracce del suo importante passato. Esternamente conserva la struttura del bastione che convive con le eleganti facciate in pietra di epoca successiva. Internamente spiccano soprattutto i soffitti nei diversi ambienti che sono a volte, a botte o in travi e pianelle. Poi i pavimenti in cotto fatti a mano, i dipinti e gli antichi altari. Una menzione a parte merita il maestoso cancello che introduce ad un elegante porticato a tre archi con il pavimento a spina di pesce e un alto muro in pietra eretto a protezione. Caratteristiche Villa Goldoni si divide tra un corpo centrale (di 986 mq) e una dependance (di 135 mq) e locale tecnico (14 mq). Il corpo centrale è disposto su quattro piani e diviso in un ex refettorio con cucina professionale e 7 eleganti appartamenti di diversa metratura: - Primo appartamento (di 50 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto, un bagno e veranda esterna. - Secondo (di 60 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto, un bagno e veranda esterna. - Terzo di (106 mq) composto di soggiorno/cucina, tre camere da letto e due bagni. - Quarto (di 60 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto e un bagno. - Quinto di (70 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto e un bagno. - Sesto (di 80 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto e due bagni. - Settimo (di 90 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto e due bagni. Una dependance che ospita 2 ulteriori appartamenti, la lavanderia e un locale tecnico: - Ottavo appartamento (di 45 mq) composto di una camera da letto e un bagno. - Nono (di 50 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto, bagno. Al piano seminterrato la lavanderia, un bagno e un locale tecnico. E la possibilità di ampliamento di 300 metri cubi. Esterni Villa Goldoni dispone di un'ampia corte esterna (3,2 ettari) perfettamente attrezzata e divisa tra: il giardino recintato (4400 mq), la piscina (15x7,5 mt), solarium, posto auto/garage, uliveto (120 piante), vigneto di uve bianche e malvasia. Su richiesta è possibile l'acquisto di ulteriore terreno. Uso e destinazioni Villa Goldoni è una splendida struttura ricettiva. Si trova alle porte di Perugia e vicinissima al Lago Trasimeno, alle sue spiagge e ai suoi promontori molto amati da una élite internazionale. Dispone di imponente edificio storico che con pochi ritocchi si presta a diventare un hotel di lusso e di una favolosa corte esterna. Distanze Villa Goldoni si trova in posizione ottimale. Adiacente a tutti i servizi e a Corciano che distano solo 2 km, vicina a Perugia che dista 6 km, a Passignano e le spiagge del Lago Trasimeno 15 km. Assisi e l'aeroporto internazionale dell'Umbria sono a 20 km. Montepulciano a 49 km, Arezzo 79 km, Firenze 129 km. Roma è a un'ora e mezzo di macchina.

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa

Contratto: Vendita

Condizioni: Ottime

Città: Perugia

Via: via Carlo Goldoni

Giardino: Privato

m² giardino: 4400

Locali: 31

Camere: 20

Superficie (m²): 1145

Bagni: 18

Cucina: Abitabile

Anno: 1100

Piano: Terra

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

caminodoppivetrilavanderiamagazzinoparcheggiopiscinasolariumparcotennis

Efficienza energetica:

Impianto: A radiatori

Classe energetica: G

Informazioni catastali:

mq catastali: € 1145

Costi:

Prezzo: €1.500.000

Trattabile: Trattabile

Video dell'immobile:

Mappa immobile:

Perugia • via Carlo Goldoni

Scheda annuncio:

Identificativo: P2416857

Pubblicato: 13 Giugno 2024

Aggiornato: 13 Giugno 2024

Calcolo mutuo:

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