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460 m²
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€ 650.000

Villa via Delle Rose 1, Passignano Sul Trasimeno

Villa Rosa è una lussuosa residenza di recente costruzione. Si trova in Umbria, nei pressi di Passignano. Fa parte di un elegante complesso residenziale posto alla sommità di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulle acque azzurre del Trasimeno e i suoi promontori. Un'abitazione esclusiva in cui la domotica è solo una parte di una più ampia dotazione tecnologica che eccelle per qualità dei materiali utilizzati e delle finiture. Esaltata dal design minimalista, gli spazi ampi e ben definiti, le tonalità chiare che amplificano la luminosità e creano un’atmosfera serena e rilassante. Una stupenda villa in classe A+ che dispone di tetto ventilato, riscaldamento/raffrescamento "a pavimento", pompa di calore, impianto fotovoltaico da 4.7 kw e solare termico. Caratteristiche Villa Rosa è un edificio d'importanti dimensioni (535 mq) disposto su tre livelli: - Un piano terra (di 162 mq) che ospita la zona giorno e una prima zona notte. La prima divisa in: cucina, salone doppio pranzo/ soggiorno con camino, e affaccio diretto al giardino, dispensa e lavanderia. La seconda formata da due spaziose camere da letto, una delle quali dotata di una grande cabina armadio e due bagni. - Un piano primo (anch'esso di 162 mq) introdotto da un'elegante scalinata interna completa di: uno splendido open space/studio salone con terrazzo panoramico, due spaziose camere da letto e un bagno. Completano il piano l'area relax/giochi d'importanti dimensioni e la predisposizione per la SPA. - Infine il piano seminterrato (di 213 mq) dove si integrano due spazi ad uso diverso. Il primo conviviale/abitativo che si compone di taverna con cucina, camera da letto e bagno. L'altro tecnico e funzionale, composto di un garage (capace di ospitare almeno 3 veicoli), un fondo, una cantina e 2 i locali tecnici. Esterni Villa Rosa dispone di una corte esterna ampia e completamente recintata. Si divide tra: l'area ingresso, il piazzale che introduce al parcheggio, due giardini (laterale e frontale), il grande porticato e il pergolato. Qui è possibile costruire una stupenda piscina panoramica. Uso e destinazioni Villa Rosa è una una prestigiosa abitazione. Ideale anche per nuclei familiari numerosi. Gode di una vista fantastica e della più recente tecnologia. È un'abitazione eclettica che si presta ad essere facilmente riconvertita in due comode abitazioni. Distanze Villa Rosa si trova a Passignano sul Trasimeno, uno dei più rinomati borghi del Lago Trasimeno. È molto vicina a Castiglione del Lago, che dista 11 km. Cortona si trova a 19 km, Perugia a 24 km, Montepulciano a 38 km e Arezzo a 41 km.

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa

Contratto: Vendita

Condizioni: Ottime

Città: Passignano sul Trasimeno

Via: via Delle Rose 1

Box: Doppio

Giardino: Privato

Locali: 13

Camere: 4

Superficie (m²): 460

Bagni: 4

Cucina: Semi abitabile

Anno: 2015

Piano: 1

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

doppivetrilavanderialocale caldaiaparcheggioterrazzocanna fumariaporta blindatavideocitofono

Efficienza energetica:

Impianto: A pavimento

Classe energetica: A2

Costi:

Prezzo: €650.000

Trattabile: Trattabile

Video dell'immobile:

Mappa immobile:

Passignano Sul Trasimeno (Perugia) • via Delle Rose 1

Scheda annuncio:

Identificativo: P2024621

Pubblicato: 28 Novembre 2023

Aggiornato: 14 Giugno 2024

Calcolo mutuo:

Villa via Delle Rose 1, Passignano Sul Trasimeno

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