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306 m²
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€ 590.000

Villa via Tre Venezie, Olbia

Classe energetica: A4 - Olbia | Via Tre Venezie | Villa singola con giardino e garageIn una zona residenziale di Olbia, tranquilla e comoda al centro, proponiamo in vendita una splendida villa singola con giardino e doppio garage. Disposta su due piani, la proprietà offre ampi spazi interni che godono di un'ottima luminosità. Lesterno è caratterizzato da verande vivibili e da un angolo più riservato, coperto e scoperto, ideale per pranzi all'aperto e BBQ con amici.La casa è stata recentemente ristrutturata, con rifacimento di quasi tutta limpiantistica, intonaci e tinteggiature, riorganizzazione degli spazi e manutenzione straordinaria di tutta labitazione e pertinenze. Successivamente è stata effettuata la ristrutturazione 110% che ha dotato la casa delle migliori tecnologie avanzate e impianti di domotica, garantendo elevate prestazioni energetiche e comfort di alto livello.La villa si trova a circa 3 km dal centro storico di Olbia, in una zona ben servita e ricca di servizi. In pochi minuti, partendo da Olbia, si possono raggiungere alcune delle spiagge più belle e rinomate della Sardegna, nonché la celebre Costa Smeralda.Composizione:Piano Terra: - Verande coperte - Ampio soggiorno - Sala da pranzo - Cucina - Lavanderia - Palestra - Camera da letto - Bagno con doccia Primo Piano - Camera padronale con accesso alla veranda panoramica - Cameretta o cabina armadio - Bagno con vasca - Corridoio - Studio Dotazioni:- Ampio giardino perfetto per relax e attività all'aperto - Garage di 40 mq- Pompa di calore Daikin per raffrescamento- Infissi a taglio termico Schüco con vetri basso emissivi, zanzariere e oscuranti- Tetto con isolamento 12cm XPS, pluviali, scossaline e mantovane- Impianto Fotovoltaico da 24KW con doppio inverter e accumulo da 50KWh - Colonnina di ricarica per auto elettriche- Domotica avanzata per gestione illuminazione, termoregolazione, irrigazione giardino- Pergola bioclimatica doppia a copertura del terrazzino del piano superiore- Pompa chiller Innova per riscaldamento e ACS con integrazione solare- Pozzo artesiano che serve sia labitazione che lirrigazione, con riserva idrica da 2500 litri- Impianto di videosorveglianza perimetrale e giardino- Impianto di allarme- Cubatura residua da realizzarePerché acquistarla?#1 Posizione strategica#2 Pronta da vivere#3 Completamente ristrutturata#4 Alta prestazione energetica#5 Ottimo investimento#6 A 10 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa

Contratto: Vendita

Condizioni: Ottimo

Città: Olbia

Via: Via Tre Venezie

Box: Doppio

m² box: 40.00

Giardino: Privato

Locali: 7

Camere: 3

Superficie (m²): 306

Bagni: 2

Cucina: Abitabile

Disponibilità: Libero al rogito

Anno: 1979

Piano: Piano terra

Totale piani: 2

Arredamento: Parzialmente arredato

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

balconeterrazzo

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Classe energetica: A4

Costi:

Prezzo: €590.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Olbia (Sassari) • via Tre Venezie

Scheda annuncio:

Identificativo: P2401955

Pubblicato: 05 Giugno 2024

Aggiornato: 05 Giugno 2024

Calcolo mutuo:

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