Vendita Villa via Angelo Cavarra. Noto. Buone condizioni, 169 mq

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169 m²
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intero edificio

€ 160.000947 €/m²

Terratetto in vendita a Noto centro storico investimento immobiliare nel cuore del barocco siciliano Nel cuore della straordinaria Noto, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita un terratetto indipendente situato in Via Angelo Cavarra, a pochi passi dal centro storico e dalle più iconiche architetture del barocco siciliano. Questa proprietà rappresenta una opportunità immobiliare strategica a Noto, perfetta per chi desidera investire nel settore turistico o acquistare una casa in una delle destinazioni più richieste della Sicilia sud-orientale, a breve distanza dalle spiagge di Vendicari e San Lorenzo. Terratetto indipendente su tre livelli versatilità e rendimento Limmobile si sviluppa su tre livelli per circa 60 mq ciascuno, offrendo una distribuzione funzionale e altamente versatile degli spazi, ideale sia per uso residenziale che per attività ricettive. Piano terra Cucina abitabile Camera da letto Bagno Accesso a cortile interno privato Primo piano (accesso indipendente) Cucina Due camere da letto Bagno La presenza di ingressi separati consente di suddividere facilmente limmobile in due unità autonome, aumentando il potenziale di redditività attraverso affitti brevi o gestione mista (privata + turistica). Limmobile, in particolare il primo piano, si presenta in buone condizioni, già dotato di climatizzatori, ambienti luminosi e ben ventilati, pronti per essere abitati o messi a reddito. Terrazzo panoramico con gazebo valore aggiunto unico Elemento distintivo della proprietà è lampio terrazzo con pergolato, completo di zona lavanderia, uno spazio esterno raro nel centro storico di Noto. Ideale per: zona relax privata area lounge o solarium cene allaperto valorizzazione in ottica turistico-ricettiva Posizione strategica nel centro di Noto A pochi minuti a piedi dalle principali attrazioni barocche Vicinanza a ristoranti, servizi e vie principali Ottimo collegamento con le località balneari Contesto autentico e ad alta richiesta turistica Perché acquistare questo terratetto a Noto Posizione centrale in città UNESCO Struttura su più livelli con ingressi indipendenti Elevato potenziale per casa vacanze o B&B Terrazzo vivibile, elemento raro nel centro storico Ottima opportunità di investimento immobiliare in Sicilia Possibilità di personalizzazione e valorizzazione Investimento immobiliare ad alto potenziale Acquistare un immobile a Noto significa entrare in uno dei mercati più dinamici del sud Italia, con una domanda turistica in costante crescita e un forte interesse internazionale. Questo terratetto rappresenta una soluzione ideale per chi cerca: un investimento sicuro e scalabile una proprietà nel centro storico una casa da vivere e mettere a reddito Una proposta unica per vivere e investire nel cuore autentico della Sicilia, tra cultura, mare e opportunità economiche.

TipologiaVilla

ContrattoVendita

CondizioniBuone

CittaNoto

IndirizzoVia Angelo Cavarra

Locali7

Camere3

Bagni2

Superficie169 m²

PianoIntero edificio

AscensoreAssente

Barriere architettonicheAria condizionata