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132 m²
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su due livelli
300.00 m²

€ 350.000

Villa via Masserei, Nardò

Classe energetica: G - EPgl,nren: 320,23 kWh/m² - SANTA CATERINA - CENATE - NARDO'Sulla splendida costa di Santa Caterina, nell'incantevole zona di Cenate, si presenta una magnifica villa indipendente, un'oasi di lusso e comfort immersa in un curatissimo giardino di 300 mq, dove la bellezza e la tranquillità si fondono armoniosamente.L'immobile brilla in ogni dettaglio con una meticolosa cura per le finiture che dona un'eleganza senza pari. I 130 mq di spazio abitativo sono stati concepiti con un occhio attento al design e alla funzionalità, creando ambienti accoglienti e moderni, perfetti per accogliere una famiglia o per concedersi momenti di svago e relax in totale privacy.All'esterno, la villa si presenta circondata da uno splendido giardino verde, una vera oasi di pace dove fiori colorati, alberi e profumati arbusti creano un'atmosfera di serenità. Il portico a destra, di 25 mq, invita al piacere di una rilassante jacuzzi, il luogo ideale per rigenerarsi e godere delle dolci brezze marine. Mentre il portico destinato alla zona pranzo, di circa 10 mq, permette di organizzare piacevoli cene all'aperto, immersi nella natura e nell'armonia del paesaggio. Un terzo portico sul lato sinistro della villa, di circa 25 mq, è stato invece destinato alle auto.L'interno della villa è un incanto di comfort e stile, dove modernità e tradizione si fondono armoniosamente ed è composto da ampio living con zona pranzo e camino, zona lavanderia, due camere da letto e bagno. Il primo piano, con i suoi 25 mq, offre spazi luminosi e ariosi, che catturano la luce del sole durante il giorno e offrono affascinanti panorami sulla zona circostante visibili sopratutto dal grande terrazzo. In questo piano troviamo una camera ospiti ed un bagno.Tra le numerose migliorie, un cappotto termico interno è stato appositamente installato per garantire un ambiente accogliente e confortevole in ogni stagione dell'anno, inoltre un sistema di ventilazione meccanica favorisce la rigenerazione dell'aria. La pavimentazione è realizzata con gres effetto parquet e gli infissi sono in legno ed in PVC con brise soleil elettriche. In aggiunta il riscaldamento è alimentato da una caldaia a metano e un pannello solare che approvvigiona l'acqua calda mentre il raffrescamento è affidato ad un sistema di split.La posizione di questa villa è semplicemente privilegiata: a pochi passi dalla costa di Santa Caterina, con le sue acque cristalline e le affascinanti calette, è il luogo ideale per gli amanti del mare e della natura. Inoltre, la vicinanza alle rinomate località di Nardò, con la sua storia millenaria, e la suggestiva Gallipoli, famosa per i suoi panorami mozzafiato, aggiungono un valore inestimabile a questa residenza esclusiva.In sintesi, questa villa indipendente rappresenta l'equilibrio perfetto tra eleganza e funzionalità, offrendo una vita di lusso e serenità in una delle zone più belle del Salento. Se sognate una dimora unica, dove la raffinatezza e la bellezza si uniscono in un abbraccio senza tempo, questa è l'opportunità che stavate cercando.La proprietà dista 4km da Santa Caterina, 4 km da Nardò e 35 km da Lecce.

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa

Contratto: Vendita

Condizioni: Ristrutturato

Città: Nardò

Via: Via Masserei

Box: Assente

Giardino: Privato

m² giardino: 300.00

Locali: 5

Camere: 3

Superficie (m²): 132

Bagni: 2

Cucina: A vista

Disponibilità: Libero al rogito

Anno: 2017

Piano: Su due livelli

Totale piani: 2

Arredamento: Parzialmente arredato

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

balconeterrazzosud/ovest

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Classe energetica: G

I.P.E. / EPgl (kWh/mq): 320.23 kwh/m²

Costi:

Prezzo: €350.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Nardò (Lecce) • via Masserei

Scheda annuncio:

Identificativo: P2146439

Pubblicato: 01 Febbraio 2024

Aggiornato: 01 Febbraio 2024

Calcolo mutuo:

Villa via Masserei, Nardò

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