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310 m²
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10000 m²

€ 245.000

Villa Massa Martana

Il Casale dei Pini è una suggestiva residenza di campagna. Si trova in Umbria, alle falde dei Monti Martani, immersa nel verde della campagna e circondata da una distesa di oliveti, campi coltivati e boschi di macchia mediterranea. Si compone di un casale d'importanti dimensioni (310 mq) e un'ampia corte esterna completamente recintata. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, uno splendido porticato (di 100 mq) e diversi terrazzamenti. Internamente ampi spazi, luminosità e divisione razionale degli ambienti. La corte esterna è ampia e completamente pianeggiante. Caratteristiche Il Casale, austero e imponente, è disposto su tre piani e al suo interno diviso in 3 unità abitative: - L'appartamento padronale (di 200 mq), collocato nel piano primo che si compone di: una spaziosa cucina che dispone di camino e terrazzo, un ampio soggiorno panoramico con patio esterno, tre spaziose camere da letto e un bagno. - Un secondo appartamento (di 70 mq) a piano terra che dispone di: cucina con camino, salone, due camere da letto e un bagno. - E un terzo appartamento mansardato (di 40 mq) composto di cucina con camino, salotto, due camere ed un bagno. Il casale dispone inoltre di un grande porticato (100 mq) che cinge l'abitazione da due lati, della legnaia della legnaia e di un locale tecnico anch'essi a piano terra. Le tre unità abitative sono facilmente modificabili ed integrabili tra di loro. Esterni La corte esterna, d'importanti dimensioni (10.000 mq) è molto curata e completamente recintata. Si divide tra: l'elegante viale d'accesso, l'area relax, il parco di piante d'alto fusto, il giardino rustico e il prato. Ospita il grande porticato e magazzino d'importanti dimensioni e accesso indipendente. Dispone di pozzo, area parcheggio e vari spazi dov'è possibile costruire la piscina e godere della splendida esposizione solare. Uso e potenzialità Il Casale dei Pini è una proprietà con enormi potenzialità. Le dimensioni sono importanti e la location di sicuro interesse. Si presta a diventare un'ottima prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Può diventare inoltre un B&B ed essere inserita nel fiorente mercato locale degli affitti turistici settimanali. Distanze Il Casale dei Pini si trova nel comune di Massa Martana, a cinque minuti dal centro della città. È ben collegato alle principali città storiche dell'Umbria, a Roma e ai suoi aeroporti. Todi dista solo 15 km, Montefalco 23 km, Terni 29 km, Narni 31 km. Roma è a solo un'ora di macchina (120 km).

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa

Contratto: Vendita

Condizioni: Ottime

Città: Massa Martana

Giardino: Privato

m² giardino: 10000

Locali: 13

Camere: 7

Superficie (m²): 310

Bagni: 3

Cucina: Abitabile

Anno: 1800

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

caminomansardaterrazzocanna fumaria

Efficienza energetica:

Impianto: A radiatori

Classe energetica: E

Informazioni catastali:

mq catastali: € 310

Costi:

Prezzo: €245.000

Trattabile: Trattabile

Video dell'immobile:

Mappa immobile:

Massa Martana (Perugia)

Scheda annuncio:

Identificativo: P1948173

Pubblicato: 05 Novembre 2023

Aggiornato: 29 Febbraio 2024

Calcolo mutuo:

Villa Massa Martana

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