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638 m²
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edificio
419.00 m²

€ 1.350.000

Villa via Contrada Cutula, Mascali

Classe energetica: A1 - CREA CASA GROUP è lieta di proporvi in vendita esclusiva villa con piscina e Spa completamente ristrutturata nel 2022 con finiture di lusso adibita ad attività ricettiva, situata in un contesto di eccezionale bellezza naturalistica con una magnifica vista panoramica tra il mare e l'Etna, distante 5 km dal mare, 12 km da Taormina e 10 km dagli impianti sciistici dell'Etna.La villa ha una superficie commerciale di 638 mq, la parte interna esclusi i vani accessori risulta di mq. 375,00 disposti su due livelli:Dal Piano Terra si accede direttamente nella spaziosa zona living di 36 mq, soggiorno pranzo 22 mq, cucina 17 mq, una sala adibita a Spa di 24 mq, camera da letto con bagno in camera rispettivamente di 21 mq e 5 mq, seconda camera da letto con bagno in camera rispettivamente di 16 mq e 7 mq, bagno 3,50 mq, lavanderia 5,60 mq.Piano primo : disimpegno sala tv 33,50 mq, terza camera da letto con bagno in camera rispettivamente di 21 mq e 5,50 mq, quarta camera da letto con bagno in camera rispettivamente di 17,50 mq e 8,30 mq, quinta camera da letto 11 mq, sesta camera da letto 10 mq, bagno 4,60, due terrazze di 25 mq e 20 mq.Piscina 13x6 con impianto ad acqua salata e idromassaggio.Solarium 420 mq.Dependance 60 mq, ad uso spogliatoio piscina divisa in 3 ambienti e due bagni.Locali tecnici 55 mq.Garage 70 mq.Area a parcheggio 200 mq.Ulteriore cubatura libera da edificare ulteriori 200 mq.Pozzo acqua autorizzato, impianto di irrigazione, cisterna di riserva acqua.La villa è circondata da un rigoglioso parco di 30.000 mq tra limoni, clementine, arance, avocado e noci, l'eccezionale contesto naturalistico e l'esclusività degli ambienti e dei servizi rendono questa villa una residenza da sogno adatta a tutte le stagioni.La struttura dispone di tutti i comfort, riscaldamento a pavimento e climatizzazione, nonché di un impianto fotovoltaico 20 kw e solare termico in classe energetica A che garantisce un basso consumo di energia e un risparmio sui costi di gestione.La location è ideale per coloro che desiderano vivere o soggiornare in un luogo tranquillo e rilassante, ma allo stesso tempo vicino alle principali attrazioni turistiche della zona.Contattateci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa

Contratto: Vendita

Condizioni: Ottimo

Città: Mascali

Via: contrada Cutula

Box: Quadruplo

m² box: 70.00

Giardino: Privato

m² giardino: 419.00

Locali: 12

Camere: 6

Superficie (m²): 638

Bagni: 6

Cucina: Abitabile

Disponibilità: Libero al rogito

Anno: 2022

Piano: Edificio

Totale piani: 2

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

balconeterrazzo

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Classe energetica: A1

Costi:

Prezzo: €1.350.000

Trattabile: Trattabile

Spese condominiali: €0

Mappa immobile:

Mascali (Catania) • via Contrada Cutula

Scheda annuncio:

Identificativo: P2693309

Pubblicato: 08 Dicembre 2024

Aggiornato: 08 Dicembre 2024

Calcolo mutuo:

Villa via Contrada Cutula, Mascali

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