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340 m²

€ 620.000

Villa via Baudenile 3, Leinì

Leinì via Baudenile proponiamo in vendita villa indipendente di circa 270 mq eretta a due piani fuori terra oltre al piano interrato di circa mq. 340 e giardino di circa 850 mq. La parte di abitazione principale è su due piani: al piano terreno troviamo la zona giorno composta di ingresso, soggiorno, cucina, zona pranzo e bagno; al piano superiore la zona notte con disimpegno, due camere più area soppalcata, cabina armadio, doppi servizi igienici e balconi. La parte di abitazione secondaria è composta di ingresso living su soggiorno, cucina, zona pranzo, disimpegno camera matrimoniale, studio, doppi servizi igienici. Al piano interrato troviamo la tavernetta allestita a palestra, la cantina, la lavanderia, la centrale termica ed il locale autorimessa per sei vetture. La villa di recente costruzione è stata costruita con tecnologia innovativa per un confort abitativo molto alto e costi di gestione contenuti. E' dotata di impianto fotovoltaico, solare termico per l'acqua calda sanitaria e parte della villa è dotata di gruppo elettrogeno. Il riscaldamento è autonomo alimentato a gas metano di tipo radiante a pavimento e a parete nelle zone più esposte; il raffrescamento generato da acqua di falda è radiante a pavimento e a parete integrato con deumidificatori d'aria ambiente. La copertura ha struttura lignea ventilata e isolata con manto in lamiera di zinco/titanio. La facciata si presenta parte in muratura paramano e parte in intonaco; gli infissi sono in alluminio a taglio termico, doppio vetro antisfondamento e schermatura solare orientabile (frangisole) in alluminio elettrificata; porte blindate; videocitofono. Il giardino circonda completamente la villa ed é dotato di impianto di irrigazione automatico. I percorsi esterni sono pavimentati in pietra di Luserna. L'interno della villa è tutto pavimentato in legno listone Giordano' essenza cabreuva ad eccezione di alcuni bagni che sono in grès porcellanato e rivestiti con mosaico di vetro; le porte interne sono parte in legno rovere e parte laccate lucide di colore blu e verde. Attualmente il piano terreno della villa é adibito a studio professionale. Villa unica nel suo genere.

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa

Contratto: Vendita

Condizioni: Nuova costruzione

Città: Leinì

Via: via Baudenile 3

Locali: 10

Superficie (m²): 340

Cucina: Abitabile

Anno: 2009

Totale piani: 1

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

ripostigliolavanderiaporta blindatacancello elettricocancello elettricovideo citofonoesposizione internaesposizione esternaaria condizionata autonomaimpianto tv centralizzatoimpianto satellitare centralizzato

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Tipologia: Metano

Informazioni catastali:

Tipologia Catastale: Intera proprietà

Costi:

Prezzo: €620.000

Trattabile: Trattabile

Video dell'immobile:

Mappa immobile:

Leinì (Torino) • via Baudenile 3

Scheda annuncio:

Identificativo: P2057754

Pubblicato: 15 Dicembre 2023

Aggiornato: 30 Gennaio 2024

Calcolo mutuo:

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