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202 m²
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800 m²

€ 640.000

Villa via Pedolazzi 29, Gravellona Toce

In una bellissima zona residenziale di Gravellona Toce proponiamo in vendita questa bellissima nuova villa indipendente costruita ed ultimata a fine 2021 e con abitabilità ricevuta ad agosto 2022. Dispone di ampi spazi ben organizzati, valorizzata da finiture di pregio e dall'ottimo capitolato. Disposta su due livelli con un giardino circostante di circa 800 mq. ed oneri già pagati per la realizzazione di una piscina. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con travi a vista, una cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia, un’ampia camera da letto ed attraverso un disimpegno si raggiunge direttamente la lavanderia, il locale caldaia ed il garage. Al primo piano due camere da letto con balcone ed un ulteriore bagno finestrato. L'esposizione a sud dona un'eccezionale luminosità durante tutto l’anno e la cura per ogni dettaglio rendono l'abitazione unica nel suo genere. Ha un impianto d’allarme di ultima generazione ed è dotata di pannelli fotovoltaici e pompa di calore in modo da ottimizzare ed abbattere i consumi di corrente elettrica. L'impianto di riscaldamento e di raffrescamento sono autonomi tramite pannelli radianti nel sottopavimento. La casa è in classe energetica A4 che è, attualmente, la più alta in assoluto e permette di raggiungere importanti vantaggi come ad esempio un risparmio notevole sulle bollette nel medio/lungo periodo, maggiore valore dell’immobile ed un minore impatto ambientale. Il risparmio sulle spese di riscaldamento, dimostrabili, è notevole.

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa

Contratto: Vendita

Condizioni: Nuovo

Città: Gravellona Toce

Via: via Pedolazzi 29

Box: Doppio

Giardino: Privato

m² giardino: 800

Locali: 8.5

Camere: 3

Superficie (m²): 202

Bagni: 2

Cucina: Abitabile

Anno: 2021

Piano: Terra

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

doppivetrilavanderialocale caldaiacanna fumariacitofonocondizionatorefibra otticazanzariere

Efficienza energetica:

Impianto: A pavimento

Classe energetica: A4

Informazioni catastali:

mq catastali: € 202

Costi:

Prezzo: €640.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Gravellona Toce (Verbano Cusio Ossola) • via Pedolazzi 29

Scheda annuncio:

Identificativo: P1931912

Pubblicato: 04 Novembre 2023

Aggiornato: 13 Marzo 2024

Calcolo mutuo:

Villa via Pedolazzi 29, Gravellona Toce

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