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100.00 m²

€ 299.000

Villa via Iv Novembre, Gandino

Classe energetica: F - EPgl,nren: 253,86 kWh/m² - Nel cuore di Gandino, si presenta una grande Villa Storica e Signorile, accessibile da un passaggio carrabile e pedonale. La residenza si sviluppa su più livelli ed è in buono stato. Al piano interrato si trova una spaziosa cantina, mentre al piano terra si trova uno studio professionale, che potrebbe essere trasformato in un ampio quadrilocale con doppi servizi, con accesso al cortile e al giardino. Attraverso una splendida scala in marmo, si accede al primo piano, dove si trovano due soggiorni che potrebbero diventare un'unica grande zona giorno con balcone e una terrazza di quasi 25 mq. Nel corridoio che porta alla zona notte, c'è un grande armadio a muro a specchio. Le tre camere da letto sono ampie e impreziosite dal parquet, con due bagni di grandi dimensioni. Salendo verso il secondo piano, si trova uno spazio di oltre 180 mq, utilizzato come salone ludico, benessere, lettura, studio o svago, con bagno, angolo cottura con camino e una camera da letto. Anche questo piano potrebbe essere trasformato in un ampio appartamento luminoso. La Villa ha un cortile ciottolato con comodo accesso al box doppio e una terrazza di oltre 100 mq. Il giardino privato dona un fascino unico alla proprietà, con due colonne attraversate dalla scala che porta all'accesso pedonale. Ideale per una famiglia che desidera vivere in ampi spazi e avere la possibilità di organizzare la propria attività professionale, oppure per due famiglie che vogliono conservare la propria autonomia vivendo nello stesso luogo. Perfetta anche per investitori che desiderano ristrutturare la Villa per creare più appartamenti da proporre sul mercato. Costruita nel 1986 da uno stimato Ingegnere del paese, la Villa è stata mantenuta in ottime condizioni conservative.

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa

Contratto: Vendita

Condizioni: Buono

Città: Gandino

Via: Via IV Novembre

Box: Doppio

m² box: 51.00

Giardino: Privato

m² giardino: 100.00

Locali: 10

Camere: 4

Superficie (m²): 323

Bagni: 3

Cucina: Abitabile

Disponibilità: Libero al rogito

Anno: 1986

Piano: Piano terra

Totale piani: 3

Arredamento: Parzialmente arredato

Ascensore: Assente

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Classe energetica: F

I.P.E. / EPgl (kWh/mq): 253.86 kwh/m²

Costi:

Prezzo: €299.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Gandino (Bergamo) • via Iv Novembre

Scheda annuncio:

Identificativo: P2286739

Pubblicato: 05 Aprile 2024

Aggiornato: 12 Aprile 2024

Calcolo mutuo:

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