Immagine per Villa in vendita a Gandino Via IV Novembre
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  • 10
  • 323 m2
  • 3
  • T
  • 100.00 m2
  • € 299.000

Villa via Iv Novembre, Gandino

Classe energetica: F - EPgl,nren: 253,86 kWh/m² - Nel cuore di Gandino, si presenta una grande Villa Storica e Signorile, accessibile da un passaggio carrabile e pedonale. La residenza si sviluppa su più livelli ed è in buono stato. Al piano interrato si trova una spaziosa cantina, mentre al piano terra si trova uno studio professionale, che potrebbe essere trasformato in un ampio quadrilocale con doppi servizi, con accesso al cortile e al giardino. Attraverso una splendida scala in marmo, si accede al primo piano, dove si trovano due soggiorni che potrebbero diventare un'unica grande zona giorno con balcone e una terrazza di quasi 25 mq. Nel corridoio che porta alla zona notte, c'è un grande armadio a muro a specchio. Le tre camere da letto sono ampie e impreziosite dal parquet, con due bagni di grandi dimensioni. Salendo verso il secondo piano, si trova uno spazio di oltre 180 mq, utilizzato come salone ludico, benessere, lettura, studio o svago, con bagno, angolo cottura con camino e una camera da letto. Anche questo piano potrebbe essere trasformato in un ampio appartamento luminoso. La Villa ha un cortile ciottolato con comodo accesso al box doppio e una terrazza di oltre 100 mq. Il giardino privato dona un fascino unico alla proprietà, con due colonne attraversate dalla scala che porta all'accesso pedonale. Ideale per una famiglia che desidera vivere in ampi spazi e avere la possibilità di organizzare la propria attività professionale, oppure per due famiglie che vogliono conservare la propria autonomia vivendo nello stesso luogo. Perfetta anche per investitori che desiderano ristrutturare la Villa per creare più appartamenti da proporre sul mercato. Costruita nel 1986 da uno stimato Ingegnere del paese, la Villa è stata mantenuta in ottime condizioni conservative.
Scheda tecnica:
Tipologia: Villa
Contratto: Vendita
Condizioni: Buono
Città: Gandino
Via: Via IV Novembre
Box: Doppio
m2 box: 51.00
Giardino: Privato
m2 giardino: 100.00
Locali: 10
Camere: 4
Superficie (m2): 323
Bagni: 3
Cucina: Abitabile
Disponibilità: Libero al rogito
Anno: 1986
Piano: Piano terra
Totale piani: 3
Arredamento: Parzialmente arredato
Ascensore: Assente
Efficienza energetica:
Riscaldamento: Autonomo
Classe energetica: F
I.P.E. / EPgl (kWh/mq): 253.86 kwh/m²
Costi:
Prezzo: €299.000
Trattabile: Trattabile
Mappa immobile:
Gandino (Bergamo) • via Iv Novembre
Scheda annuncio:
Identificativo: P2286739
Pubblicato: 05 Aprile 2024
Aggiornato: 12 Aprile 2024
Calcolo mutuo:
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