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Villa via Giovanni Prati Snc, Catania
via Giovanni Prati Snc, Catania
Palazzetto Indipendente Finemente Ristrutturato con Studio Professionale Catania Nel cuore di Ognina, in via Giovanni Prati, proponiamo in vendita unesclusiva proprietà indipendente cielo-terra, totalmente e finemente ristrutturata. La particolarità assoluta di questo immobile è il doppio ingresso indipendente, che permette di fondere perfettamente la vita privata e l'attività professionale, mantenendo però una totale autonomia e privacy, grazie anche ai collegamenti interni. Unità 1: Lo Studio Professionale (Piano Terra)Con accesso diretto dalla strada (ottima visibilità), questo spazio è attualmente configurato come studio professionale ma si presta a molteplici usi. È composto da: Accogliente sala d'attesa.
Bagno di cortesia dedicato ai clienti.
Ampio ufficio/studio operativo (comunicante internamente con l'abitazione). Unità 2: L'Abitazione Principale (Su due livelli)Dotata di un secondo ingresso indipendente, la residenza si sviluppa su spazi generosi e moderni: Zona Giorno (Piano Terra): Grande e luminoso open-space con salone e cucina a vista, comodo ripostiglio sottoscala, bagno di servizio completo e un esclusivo spazio esterno privato, ideale per momenti di relax.
Zona Notte (Primo Piano): Accessibile tramite una scenografica scala, si apre su un secondo salotto/zona living che disimpegna le tre stanze oltre ad un secondo terrazzino a servizio. Troviamo due camere da letto padronali (entrambe dotate di cabina armadio su misura), un locale ripostiglio, un ulteriore vano tecnico e un grande bagno principale con doppi lavandini. Finiture di Pregio e Comfort:L'immobile è stato ristrutturato con materiali di alta gamma e un design contemporaneo: Pavimentazione in laminato di alta qualità al piano terra.
Scale interne realizzate in pregiata Okite.
Paraschizzi della cucina pezzo unico, realizzato a mano da maestri artigiani.
Comfort termico garantito: climatizzazione caldo/freddo (presente in cucina, camera da letto e studio) e riscaldamento autonomo con termoarredi di design in tutta la casa.
Bonus: Possibilità di includere l'arredamento esistente nella trattativa. Note di Vendita L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova . Nota importante per gli acquirenti: per le attuali caratteristiche, la proprietà non è mutuabile. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per programmare un sopralluogo privato.
Dettagli dell'immobile
Tutte le informazioni tecniche e le caratteristiche della casa.
Calcolo indicativo basato su ammortamento standard. Non sostituisce un preventivo bancario.
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