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480 m²
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2700 m²

€ 1.150.000

Villa via Portovaltravaglia 39, Brezzo Di Bedero

Villa con dependance con vista mozzafiato sul Lago Maggiore, a pochi passi dalla spiaggia. Immersa nella privacy e circondata da un rigoglioso giardino pianeggiante di circa 2.700 mq, questa elegante proprietà gode di una vista lago spettacolare e si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Brezzo di Bedero. In meno di cinque minuti d’auto si raggiunge il centro di Luino, con tutti i principali servizi e il caratteristico mercato del mercoledì. La villa padronale, risalente agli anni ’70, è stata completamente ristrutturata nel 2016 e nel 2022. Restano da completare solo alcune finiture esterne, lasciate volutamente alla libera interpretazione del nuovo proprietario. Composizione della proprietà Villa principale – circa 480 mq su quattro livelli: • Piano terra: ampio salone con accesso al giardino, cucina con isola, sala da pranzo con uscita sulla zona outdoor attrezzata con area relax, barbecue e jacuzzi riscaldata. Completano il piano uno studio, una camera, un bagno e una taverna ideale per l'inverno. • Primo piano: tre camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, due bagni (uno con vasca, l’altro con doccia) e balconi panoramici con vista lago. • Mansarda: luminoso open space con pavimento in legno, perfetto come locale hobby o ulteriore camera. • Piano interrato: lavanderia, cantina e locali tecnici facilmente accessibili. Dependance – circa 70 mq suddivisi in due unità indipendenti: • Piano terra: monolocale con angolo cottura e bagno • Primo piano: bilocale con soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno La proprietà si presta perfettamente come abitazione principale o ideale anche come residenza estiva o B&B di charme, con spazi ideali per ospiti, smart working e relax. Ottima soluzione per chi cerca comfort, vista impareggiabile e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa

Contratto: Vendita

Condizioni: Ristrutturato

Città: Brezzo di Bedero

Via: via Portovaltravaglia 39

Giardino: Privato

m² giardino: 2700

Locali: 16

Camere: 6

Superficie (m²): 480

Bagni: 5

Cucina: Abitabile

Anno: 1970

Piano: Terra

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

cabina armadiocaminodoppivetrilavanderialocale caldaiamansardastudiotavernacancello elettricocantinabarbecueparcheggiopiscinacitofonocondizionatoreidromassaggiovideocitofonoparco

Efficienza energetica:

Impianto: A radiatori

Classe energetica: VA

Informazioni catastali:

mq catastali: € 480

Costi:

Prezzo: €1.150.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Brezzo Di Bedero (Varese) • via Portovaltravaglia 39

Scheda annuncio:

Identificativo: P3000448

Pubblicato: 27 Giugno 2025

Aggiornato: 27 Giugno 2025

Calcolo mutuo:

Villa via Portovaltravaglia 39, Brezzo Di Bedero

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