Villa via Giordano Bruno 21, Borgo Ticino

La villa, in ottimo stato di manutenzione, sorge su un lotto di terreno di mq 2.000. La cura nelle finiture si denota sin dall'esterno, con ampio utilizzo di cotto e rivestimenti di qualità anche per i muretti di recinzione. Disposta su due livelli fuori terra più seminterrato, la villa presenta una parte residenziale ed una ad uso commerciali-ufficio. La prima è così composta: piano terra con ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina in muratura, bagno-lavanderia. Al primo piano troviamo tre camere da letto, bagno ed ampio solarium di 24 mq, eventualmente sfruttabile per ampliamenti. Seminterrato con lavanderia, locali sgombero e piccolo garage. La zona commerciale espositiva presenta un ufficio, un bagno, disimpegno e zona esposizione, per un totale di circa 70 mq; a fianco esiste un ampio box auto di mq 50 con sezionale motorizzata, spazio eventualmente sfruttabile per ampliare la zona uffici in caso di necessità. L'impiantistica evoluta conta su un impianto fotovoltaico da ben 12kw (con ottimo incentivo GSE fino al 2030)che alimenta per il 60% circa il fabbisogno elettrico e termico, grazie a pompa di calore Rotex. Sono inoltre installati due pannelli solari termici. Proposta ad un prezzo interessante, maggiori informazioni su richiesta.

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa

Contratto: Vendita

Condizioni: Ristrutturato

Città: Borgo Ticino

Via: via Giordano Bruno 21

Giardino: Privato

m² giardino: 2000

Locali: 5

Camere: 3

Superficie (m²): 320

Bagni: 3

Cucina: Abitabile

Anno: 1960

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

doppivetricantinaparcheggioterrazzoporta blindata

Planimetria:

Efficienza energetica:

Classe energetica: C

Costi:

Prezzo: €550.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Borgo Ticino (Novara) • via Giordano Bruno 21

Scheda annuncio:

Identificativo: P1930953

Pubblicato: 04 Novembre 2023

Aggiornato: 04 Novembre 2023

Calcolo mutuo:

Villa via Giordano Bruno 21, Borgo Ticino

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