16
1000 m²
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su due livelli
13000.00 m²

€ 2.700.000

Villa via Sismano, Sismano, Avigliano Umbro

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Italy, Umbria - Siamo lieti di poter offrire in vendita un'incantevole villa con piscina e dependance ad Avigliano Umbro - Circa 30 anni or sono gli attuali proprietari, dopo che, per quasi un decennio, avevano passato le loro vacanze in una proprietà nell'estremo nord della Sardegna, erano alla ricerca di un investimento immobiliare che avesse le seguenti caratteristiche: Facilità di collegamento con Roma in ogni periodo dellanno; Ambiente incontaminato e favorevole al migliore relax; Vicinanza con centri di elevato interesse artistico e culturale per brevi escursioni; Possibilità di raggiungere in poche ore le più importanti città del centro nord. La pubblicazione di una ricerca prodotta da una università americana, aveva classificato Todi come la città più vivibile in Italia, li porto a focalizzare le loro ricerche in tale circondario, dove entrarono in contatto con una esponente della famiglia dei principi Corsini di Firenze, proprietaria da 400 anni di una vasta azienda agricola attorno al Castello di Sismano. Le negoziazioni non furono facili, in quanto nello stesso periodo avevano manifestato interesse per lacquisto della stessa area individuata, sia uno dei più noti imprenditori nellambito delle federazioni sportive italiane che il più conosciuto compositore di musica leggera nazionale, alla ricerca di unarea dove far sorgere un centro musicale europeo. Superata tale competizione e proceduto allacquisto di unarea di ca. 13 ettari con sovrastanti 2 costruzioni, i proprietari iniziarono a mettere mano a onerosi lavori di riconversioni dei casali (la costruzione principale era abbandonata da anni) in villa padronale. Completata la recinzione dellintera proprietà e la creazione di una nuova strada daccesso, è stata mantenuta su ca. 8 ettari la destinazione agricola, che consente di usufruire dei contributi comunitari, mentre il rimanente terreno è stato trasformato in parco un lussureggiante con la messa a dimora di centinaia di alberi di alto fusto (tra cui oltre 200 ulivi) e di piante da fiore, con prevalenza di rose. Qua e là spiccano alcune fontane che accentuano latmosfera di pace, un giardino dei semplici con abbondanza di erbe aromatiche ed un orto, entrambi lastricati per un più facile procedere, con un artistico gazebo. E stata creata unarticolata area piscina, mentre la ristrutturazione completa degli edifici ha sposato la massima funzionalità degli impianti con la raffinatezza degli arredi e dei mobili (uno dei proprietari è un affermato decoratore dinterni internazionale). I più importanti centri artistici e di manifestazioni culturali umbri sono tra i 10 ed i 60 km, Perugia con Umbria Jazz, Spoleto e Todi con i loro festival, Montefalco, Assisi, Bevagna, Orvieto, Narni e Spello. Roma a 120 km è facilmente raggiungibile anche in treno da Terni (12 km) e Firenze è a 200 km.

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa

Contratto: Vendita

Condizioni: Ottimo

Città: Avigliano Umbro

Via: Sismano

Box: Quadruplo

m² box: 100.00

Giardino: Privato

m² giardino: 13000.00

Locali: 16

Camere: 8

Superficie (m²): 1000

Bagni: 9

Cucina: Abitabile

Disponibilità: Libero al rogito

Anno: 1800

Piano: Su due livelli

Totale piani: 2

Arredamento: Parzialmente arredato

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

balcone360°

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Classe energetica: G

I.P.E. / EPgl (kWh/mq): 175.00 kwh/m²

Costi:

Prezzo: €2.700.000

Trattabile: Trattabile

Spese condominiali: €1

Mappa immobile:

Avigliano Umbro (Terni) • Sismano • via Sismano

Scheda annuncio:

Identificativo: P1351561

Pubblicato: 22 Marzo 2023

Aggiornato: 09 Marzo 2024

Calcolo mutuo:

Villa via Sismano, Sismano, Avigliano Umbro

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Comune di Avigliano Umbro:

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