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294 m²
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su due livelli
2800.00 m²

€ 450.000

Villa via Gentiluomo, Aradeo

Classe energetica: Non Disponibile - ARADEO - ZONA RESIDENZIALE In zona residenziale a pochi Km da Galatina, proponiamo in vendita questa signorile ed elegante villa immersa in un lussureggiante giardino di 2.800 mq con piscina. Dopo aver varcato il cancello ,sia carrabile che pedonale, ci accoglie un ampio piazzale circondato da ulivi e piante mediterranee che prosegue per tutto il perimetro della villa e che si completa con alberi da frutta ed una pineta, il tutto completamente recintato dando una notevole privacy alla proprietà. Entrando in casa troviamo un luminoso salone con camino che affaccia sul portico panoramico, seguito dalla cucina e dalla sala da pranzo, con ulteriore camino e generose vetrate che diventano dei quadri sul giardino piantumato che circonda la villa e permette alla luce di invadere gli ambienti in ogni momento della giornata. Il patio è lo spazio ideale per cene estive e momenti di relax nelle calde serate salentine. Sullo stesso livello troviamo tre camere da letto ed un bagno con vasca idromassaggio e doppio lavabo.Una scala interna rende accessibile la superfice sottostante, consistente in una ampia tavernetta, con grande living con camino per accogliere gli amici e trascorrere piacevoli serate, cucina, ripostiglio due camere da letto, lavanderia e bagno. Il giardino circostante, di circa 2.800 mq, vanta una fantastica e riservata piscina interrata della lunghezza di 12 metri per una larghezza di 6 metri (72mq) più 4 mq di scala per accedervi con idromassaggio, profonda da 1 metro a 2.30 e rivestita in mosaico ceramico. A completare la proprietà, un deposito di 63 mq, adattabile a diverse finalità, e uno spazio destinato a zona lavanderia.La casa è stata costruita per essere vissuta tutto l'anno, gli ambienti sono dotati di riscaldamento a termosifoni con caldaia a gpl, pannello solare per la produzione di acqua calda, impianto di condizionamento, luci di emergenza, pozzo artesiano, sistema di allarme volumetrico e perimetrale e cancello elettrico. Inoltre, due camini termoventilati, uno al piano superiore e uno in cantina, offrono comfort e atmosfera. Completa il quadro un forno per pizze all'aperto e un barbecue. La proprietà si trova in posizione strategica, a pochi minuti dal centro abitato, comodo per tutti i servizi, ma altrettanto vicina alle spiagge più belle della costa ionica salentina.Questa villa, abitabile sin da subito, rappresenta una soluzione di grande prestigio, ideale per chi ricerca la comodità di una zona residenziale e il comfort di una residenza completa di ogni dettaglio. Aradeo è strategicamente posizionata a breve distanza da importanti centri come Galatina (7km), Santa Maria al Bagno (10 km), Lecce (30 km), Gallipoli (15 km) e Otranto (40 km).

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa

Contratto: Vendita

Condizioni: Ottimo

Città: Aradeo

Via: Via Gentiluomo

Box: Posto auto coperto

Giardino: Privato

m² giardino: 2800.00

Locali: 10

Camere: 6

Superficie (m²): 294

Bagni: 3

Cucina: A vista

Disponibilità: Libero al rogito

Anno: 2011

Piano: Su due livelli

Totale piani: 2

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

balconeterrazzo

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Classe energetica: ND - Non Disponibile

Costi:

Prezzo: €450.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Aradeo (Lecce) • via Gentiluomo

Scheda annuncio:

Identificativo: P2073941

Pubblicato: 24 Dicembre 2023

Aggiornato: 30 Dicembre 2023

Calcolo mutuo:

Villa via Gentiluomo, Aradeo

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