Immagine per Villa in vendita a Alessandria Via Graziani 6
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  • 27
  • 800 m2
  • 7
  • intero edificio
  • 2500 m2
€ 445.000556 €/m2

Villa via Graziani 6, Alessandria

via Graziani 6, Alessandria

Nel cuore dell’alessandrino, nel sobborgo di Mandrogne, sorge Litta Parodi, un piccolo borgo situato a pochi chilometri dallo svincolo autostradale che collega Milano a Genova e Torino a Piacenza. Qui, lungo la via principale del paese, si trova una villa liberty costruita nei primi anni del Novecento. La proprietà è circondata da un giardino di circa 2.500 metri quadrati e, sul lato sinistro, comprende anche la parte più antica del complesso, di circa 300 metri quadrati, attualmente adibita a garage. L’edificio principale, disposto su tre piani e con una superficie complessiva di circa 800 metri quadrati, è caratterizzato al centro da una scenografica scala in marmo bianco. Al piano terra si trovano un ampio salone, un soggiorno con camino, la sala da pranzo, la cucina, uno studio, la tradizionale stanza da stiro e un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come biblioteca. Sempre al piano terra, sotto la scala, sono presenti da un lato un bagno di servizio e dall’altro l’accesso alla grande cantina. Il primo piano ospita otto camere da letto (due delle quali con balcone) e tre bagni. Al secondo piano si trovano sette camere da letto e tre bagni, di cui due di dimensioni molto generose. Tutti gli ambienti del piano terra e del primo piano presentano soffitti affrescati con motivi floreali, tipici dello stile Liberty piemontese. Il tetto è stato ristrutturato circa otto anni fa. La caldaia è di recente installazione.

Dettagli dell'immobile

Tutte le informazioni tecniche e le caratteristiche della casa.

Scheda tecnica

TipologiaVilla
ContrattoVendita
CittaAlessandria
IndirizzoVia Graziani 6
Locali27
Camere15
Bagni7
Superficie800 m2
Anno1910
PianoIntero edificio
AscensoreAssente

Caratteristiche

Barriere architettonicheCamino

Efficienza energetica

ImpiantoA radiatori
RiscaldamentoAutonomo
Classe energeticaF

Costi

Prezzo€ 445.000
TrattabileTrattabile
Virtual Tour:

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Scheda annuncio

IdentificativoP3498273
Pubblicato15 Maggio 2026
Aggiornato15 Maggio 2026

Calcolo mutuo

Rata mutuo€ 3.867
Totale con imposte€ 3.867
Importo richiesto€ 400.500
Interessi totali€ 63.571

Calcolo indicativo basato su ammortamento standard. Non sostituisce un preventivo bancario.

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