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310 m²
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€ 23.000

Villa via Clivo Delle Mura Vaticane, Roma

Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 175,00 kWh/m³ - La Babel Real Estate SRL, ha il privilegio di proporre in affitto una splendida villa unifamiliare immersa nel verde, nel cuore di Roma, con rifiniture di lusso, unica nel suo genere e vicinissima alla città Santa del Vaticano. Ultimata 2 anni fa dopo 4 anni di ristrutturazione totale durante i quali sono stati applicati criteri molto avanzati e tutta la tecnologia di ultima generazione per la gestione della domotica garantendo il massimo del benessere ai proprietari. I tanti dettagli e la ricerca nella cura costruttiva hanno saputo creare una ambiente esclusivo, garantendo anche la possibilità di godere di un vero e proprio Set cinematografico in piena privacy immerso nel verde. Main Villa: In questo caso abbiamo circa 280 mq su due livelli cosi composta:Ampio Ingresso, Salone Doppio, Zona pranzo affacciata su un giardino dinverno creato allinterno di un chiostro, con rifiniture ad arte per dare confort e luce allambiente circostante, da questo ambiente andiamo sia verso la cucina a vista, schermabile con pannelli a scomparsa, completamente arredata e attrezzata con elettrodomestici di altissimo livello, alla quale è collegata una stanza segrete celata da una boiserie allinterno della quale troviamo una lavanderia, sia verso la zona living/tv. Tutti gli ambienti hanno grandi vetrate sul terrazzo a livello con piscina riscaldata circondata dal verde del giardino.Sempre al piano principale della Villa, troviamo, n. 4 camere da letto con 4 bagni, una della quali ha un accesso diretto alla terrazza con piscina.La parte superiore della Villa è composta da una splendida terrazza/roof garden che distribuisce i sui circa 280mq su due livelli.Questa zona è completamente attrezzata con luci soffuse, filo diffusione con dolby surround, sala cinema con maxi schermo da esterno, cucina professionale con BBQ, tavolo da pranzo, zona relax;La parte inferiore della Villa è concepita per dare spazio e privacy ad ed eventuali ospiti. Infatti è stato pensato uno spezio esclusivo creando un vero e proprio Bilocale completamente attrezzato che resta completamente indipendente dal piano terra principale della villa, a cui resta comunque collegato tramite una scala interna che viene esclusa da un porta blindata. La composizione interna del Bilocale è la seguente: salone con angolo cottura, camera e bagno. Tutte le rifiniture sono frutto di grande ricerca e gusto estetico, così come la scelta delle luci, dellarredamento e di tutta la tecnologia integrata, finanche alla scelta dellinstallazione di ampie Pergotende a controllo completamente elettrico che offrono il confort di usufruire delle zone terrazzate anche in pieno autunno, grazie alla possibilità di essere aperte e chiuse a piacimento visto che sono di ultimissima generazione. Completano la proprietà un accesso carrabile pertinenziale esclusivo che garantisce uno/due posti auto, di cui uno coperto laltro no, che sono un vero valore aggiunto per la proprietà visto il caos per il parcheggio della zona.

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa

Contratto: Affitto

Condizioni: Ristrutturato

Città: Roma

Via: Clivo Delle Mura Vaticane

Box: Doppio

Giardino: Privato

Locali: 8

Camere: 5

Superficie (m²): 310

Bagni: 5

Cucina: Abitabile

Anno: 2020

Arredamento: Arredato

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

balconeterrazzo

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Classe energetica: A4

I.P.E. / EPgl (kWh/mq): 175.00 kwh/m³

Costi:

Prezzo: €23.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Roma • via Clivo Delle Mura Vaticane

Scheda annuncio:

Identificativo: P2289406

Pubblicato: 06 Aprile 2024

Aggiornato: 06 Aprile 2024

Villa via Clivo Delle Mura Vaticane, Roma

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