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€ 1.450.000

Villa Bifamiliare via Dossi, Centro Urbano, Castel D'Ario

Villa nel cuore di Castel d'Ario, nella provincia di Mantova. Questa magnifica proprietà è circondata da terreni agricoli, con una superficie di 33.000 metri quadrati. La Villa prettamente agricola, offre una vasta varietà di alberi da frutto, tra cui 1.000 ciliegi, 400 albicocchi, 120 peschi, 50 meli, 150 peri, 20 noci e fichi. Inoltre, ci sono 18 serre di circa 3.000 metri quadrati, dove vengono coltivate fragole, meloni, angurie, pomodori, zucchine e cetrioli. I terreni su cui la villa si posa, sono in una posizione vantaggiosa al fine di vendere i propri prodotti a Km 0. La villa, realizzata con materiali di alta qualità, è antisismica e dispone di una superficie di oltre 200 metri quadrati. All'interno troverai tre camere da letto, due bagni, due cucine, un salotto e un porticato che avvolge l'intera villa. Gli elementi di pregio, come i tre camini in pietra locale, gli infissi in ciliegio e in doppio vetro, i lavelli in marmo di Verona e i pavimenti cerati in cotto toscano, conferiscono un tocco di eleganza all'ambiente. Inoltre, il tetto è dotato di un impianto solare termico da 6KW. L'impianto di riscaldamento è migliorato grazie alle bocchette d'aria collegate ai vari camini. La proprietà include anche un annesso su due livelli di circa 200 metri quadrati, con una scala in marmo rosa. L'annesso è parzialmente ristrutturato e offre molteplici possibilità d'uso. All'esterno, potrai godere di un parco privato con una piscina a sfioro di 15 x 6 x 4 metri. Il bordo piscina come le scale all'interno del giardino sono in marmo di Verona. Questa villa è l'ideale sia come investimento che come attività di Bed & Breakfast. Castel d'Ario scritto anche Casteldario (Castellaro fino al 1867, Castlàr in dialetto mantovano) è un comune italiano di 4 609 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Sito a 19 chilometri a est di Mantova, diede i natali a Tazio Nuvolari, pilota automobilistico e motociclistico di fama internazionale. Centro agricolo e industriale, basa la propria economia sulla produzione di foraggi, riso e ortaggi, sull'allevamento bovino e suino e su industrie a carattere alimentare, meccanico, calzaturifici e materie plastiche. La chiesa parrocchiale risale alla metà del XVII secolo. Sono visibili resti del castello medievale. Dista 25 Km da Verona, 20 Km dall'Aeroporto Valerio Catullo e 30 Km dal Lago di Garda. Monumenti e luoghi d'interesse: Castello, dell'XI secolo Chiesa parrocchiale di Santa Maria Assunta, del XVII secolo Ex convento domenicano ed ex chiesa di Santa Maria, nella frazione di Susano, del XVII secolo Corte gonzaghesca di Susano Teatro comunale, progettato in stile eclettico dall'ingegnere Alberto Cristofori (1909) Punti d'interesse: Stazione di Castel d'Ario a 1266 metri Ic Nogara (Scuola Infanzia) a 1065 metri Farmacia Soldi a 1395 metri Villa storica a 1428 metri Le foto e i video della proprietà sono in aggiornamento. Si prega di notare che i dati forniti sono puramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.

Scheda tecnica:

Tipologia: Villa bifamiliare

Contratto: Vendita

Condizioni: Buone

Città: Castel d'Ario

Via: via Dossi

Box: Posto auto

Giardino: Privato

Locali: 14

Camere: 3

Superficie (m²): 450

Bagni: 2

Cucina: Abitabile

Disponibilità: Libero

Piano: 1

Totale piani: 1

Arredamento: Parzialmento arredato

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

aria condizionatacantinaallarmepiscinacaminettoidromassaggiovideocitofonofibra ottica

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Impianto: A radiatori

Tipologia: Metano

Classe energetica: 2015-A3

I.P.E. / EPgl (kWh/mq): 10.00

Informazioni catastali:

Tipologia Catastale: Intera proprietà

Rendita: € 456

Costi:

Prezzo: €1.450.000

Spese riscaldamento: €10

Mappa immobile:

Castel D'Ario (Mantova) • Centro Urbano • via Dossi

Scheda annuncio:

Identificativo: P2001949

Pubblicato: 20 Novembre 2023

Aggiornato: 30 Aprile 2024

Calcolo mutuo:

Villa Bifamiliare via Dossi, Centro Urbano, Castel D'Ario

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