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Terreno Agricolo via Contrada Santa Caterina Sn, San Vito Dei Normanni
via Contrada Santa Caterina Sn, San Vito Dei Normanni
Oasi dUlivi e Potenziale Residenziale a San Vito dei Normanni
Se sogni la perfetta armonia tra la tradizione pugliese e il comfort moderno, questa tenuta di circa 16.000 mq rappresenta unopportunità rara nel cuore dellAlto Salento. Situata in una posizione strategica in contrada Santa Caterina, a soli 1,2 km dal centro abitato, la proprietà è interamente recintata e dotata di due accessi indipendenti con cancelli fronte strada. Un Cuore Agricolo di Prestigio
La tenuta è un vero e proprio ecosistema produttivo, impreziosito da oltre 120 ulivi selezionati: 23 maestosi esemplari secolari di varietà Olealora. 24 rigogliosi alberi "Cima di Melfi". 80 giovani piante ventennali di varietà Nardò-Leccino. Un frutteto vario che include mandorli, limoni, albicocchi e cachi. Dotazioni e Infrastrutture Eccellenti
La proprietà non è solo terra, ma una struttura pronta alluso e curata nei dettagli: Pozzo artesiano centrale con potente pompa da 7 cv e un capillare sistema di irrigazione (collettore Dn 60-50) che copre l'intero perimetro e l'asse centrale. Viale d'ingresso scenografico: oltre 200 metri di siepe di pitosforo curata, delimitata da muretto rifinito. Area Sport e Relax: un campo da tennis illuminato con fondo in catrame per i momenti di svago, immerso in una zona verde alberata di 3.000 mq. Servizi e Strutture: Cisterna depoca a campana (capacità 200 mc), box attrezzi in ferro e lamiera (2x4 mt) e impianto elettrico interrato già predisposto. Un Investimento per il Futuro
Potenziale Edificatorio: Secondo la normativa vigente, è possibile realizzare una residenza o una struttura di circa 300 mq, trasformando il terreno in una villa esclusiva o in un'attività agrituristica. Vantaggi Economici: La proprietà gode dei Titoli AGEA, permettendo l'accesso ai contributi comunitari per l'agricoltura. Ideale per: Chi desidera avviare unazienda agricola specializzata in ortaggi e olio di qualità, o per chi cerca il luogo perfetto dove edificare la propria dimora dei sogni tra gli ulivi.
Dettagli dell'immobile
Tutte le informazioni tecniche e le caratteristiche della casa.
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