Struttura commerciale/direzionale con 6 ettari di terreno Melilli, Città Giardino (SR) In posizione strategica, nel cuore del polo commerciale di Città Giardino di Melilli (Siracusa), si propone in vendita una struttura commerciale/direzionale di 800 mq su due livelli, con terreno pianeggiante di 6 ettari.
Un immobile con grande potenziale di sviluppo, ideale per chi cerca una soluzione flessibile e personalizzabile in una delle aree più dinamiche della Sicilia orientale. Caratteristiche principali Superficie coperta totale: circa 800 mq
Piano terra: 400 mq
Piano primo: 400 mq
Terrazzo panoramico praticabile
Struttura in cemento armato, con tamponamenti in forati
Terreno di circa 60.000 mq (6 ettari), pianeggiante e facilmente accessibile
Accesso diretto dalla Strada Provinciale Stato attuale e destinazione duso Limmobile si presenta allo stato grezzo avanzato, con la struttura portante e parte dei tamponamenti già completati.
Originariamente progettato come casa-albergo per anziani, è stato successivamente oggetto di studio per un cambio di destinazione duso a uffici con deposito annesso. È possibile: Completare ledificio secondo la destinazione approvata (struttura per anziani), oppure
Richiedere un nuovo cambio duso (residenziale, ricettivo, commerciale o sanitario), previa verifica con lUfficio Tecnico Comunale. Area esterna
Ampio terreno recintabile, ideale per parcheggi, viabilità interna e spazi verdi
Possibilità di creare zone di manovra, aree relax o fabbricati accessori
Predisposizione per allaccio alle reti idrica e fognaria comunale Posizione La proprietà gode di una posizione strategica e ottimi collegamenti: A pochi minuti dallo svincolo autostradale SiracusaCatania
Vicino al polo industriale di Melilli, a Città Giardino e ai principali centri commerciali della zona
Facilmente raggiungibile da Siracusa, Augusta e Priolo Gargallo Ideale per Grazie alla posizione e alla superficie disponibile, la struttura si presta a molteplici utilizzi: Strutture sanitarie o socio-assistenziali (cliniche, RSA, case di cura)
Sedi aziendali, centri direzionali, coworking
Attività commerciali di grande scala o logistiche leggere
Strutture turistico-ricettive, agriturismi o resort con riconversione flessibile
Dettagli dell'immobile
Tutte le informazioni tecniche e le caratteristiche della casa.
Calcolo indicativo basato su ammortamento standard. Non sostituisce un preventivo bancario.
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