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300 m²
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su due livelli
15.00 m²

€ 210.000

Stabile/Palazzo via Caracciolo, Galatina

Classe energetica: G - EPgl,nren: 424,25 kWh/m² - Galatina (LE) SALENTO - Via Caracciolo, 18Galatina è l'autentico cuore pulsante del Salento, in posizione strategica, a metà strada tra il Mar Ionio e il Mar Adriatico, è un vero scrigno di magia e fascino senza tempo, raccontato dal suo centro storico, con le sue strade, palazzi e chiese, che ancora oggi riescono a stupire e regalare emozioni e atmosfere uniche.In questa splendida cornice abbiamo il piacere di proporre in Vendita esclusiva un PALAZZO, a due passi dalla bellissima ed elegante Porta San Pietro detta anche Porta Nuova, in prossimità del nucleo più antico della città.Disposto su tre livelli, offre al piano terra un locale commerciale open space di circa 140 mq con cortile privato di circa 15 mq e con soppalco di circa 100 mq che attualmente ospita una cucina, bagno e camera.Al primo piano si sviluppa un intero appartamento di circa 130 mq con cucina, sala da pranzo, salone, tre camere da letto e bagno, e con affaccio da una parte sul balcone con vista Porta Nuova e dall'altra sul balcone vista cortile. La presenza di due ingressi indipendenti al piano terra e altri due accessi separati all'abitazione principale, permette una facile trasformazione in struttura ricettiva, con un TERRAZZO di proprietà che può diventare un elegante ROOFTOP BAR, con spettacolare vista panoramica sulle meraviglie della città, di un esclusivo e ricercato BOUTIQUE HOTEL .Punti di forza di questo palazzo sono sicuramente la posizione centrale, l'ampia metratura e le sue bellissime VOLTE A STELLA in ottimo stato di manutenzione che donano bellezza e staticità, un'immagine suggestiva che rimane intatta nel tempo.La proprietà dispone di regolare impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, allaccio alla fogna e all'Acquedotto Pugliese. Possibilità di realizzare un comodo ascensore nella zona del cortiletto. Ottimo investimento.Galatina dista 20 km da Lecce, solo 18 km da Gallipoli, 20 km da Santa Maria al Bagno, 25 km da Otranto, 50 km dall'Aeroporto di Brindisi e 190 km dall'Aeroporto di Bari.

Scheda tecnica:

Tipologia: Stabile/palazzo

Contratto: Vendita

Condizioni: Ottimo

Città: Galatina

Via: Via Caracciolo

Box: Rimessa

m² box: 140.00

Giardino: Privato

m² giardino: 15.00

Locali: 7

Camere: 4

Superficie (m²): 300

Bagni: 2

Cucina: Cucinotto

Disponibilità: Libero al rogito

Anno: 1960

Piano: Su due livelli

Totale piani: 2

Arredamento: Parzialmente arredato

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

balconeterrazzo

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Classe energetica: G

I.P.E. / EPgl (kWh/mq): 424.25 kwh/m²

Costi:

Prezzo: €210.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Galatina (Lecce) • via Caracciolo

Scheda annuncio:

Identificativo: P2045774

Pubblicato: 08 Dicembre 2023

Aggiornato: 08 Marzo 2024

Calcolo mutuo:

Stabile/Palazzo via Caracciolo, Galatina

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