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304 m²
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€ 270.000

Rustico via Mongreno 22, Torino

IN ANTICO BORGO NEL PARCO DI SUPERGA - 4 MINUTI DA SASSI Raro fabbricato rurale in stato originario, mai manipolato, in antica piccola e affascinante borgata posta all'interno del Parco di Superga, con 4.200 mq di terreno circostante in proprietà. Il casale, adatto anche come bi/trifamiliare, occupa un intero angolo della soleggiatissima corte comune, dalla quale è distaccato da una piccola porzione di area esclusiva, ed è composto di due porzioni angolari già storicamente destinate ad abitazione rurale, e, nella parte centrale, di ampia stalla con voltine e sovrastante fienile, oltre porzione di sottotetto. Il fabbricato è stato regolarmente volturato al Catasto Edilizio Urbano ed è stato oggetto di Permesso Edilizio approvato (con oneri urbanistici e accessori interamente pagati) per recupero a fini abitativi di tutti i volumi rustici ai sensi L.R. 16/2018. L'esposizione è ad EST-SUD-OVEST e sui tre lati retrostanti si sviluppa un ampio terreno in proprietà con piante di pregio, adatte per realizzare "case sugli alberi" con panorama su Torino e sulle Alpi. Il Borgo, denominato già dal 1.800 Cascina Grangetta, è servito da un'ottima strada privata in cemento spazzolato con cunette alla francese, che sbocca sulla Strada Statale del Traforo (via Mongreno) all'altezza dell'Hotel Aston, con un semaforo dedicato che consente di fermare automaticamente il traffico per la massima sicurezza. Da un altipiano soleggiato immerso nella natura incontaminata del Parco di Superga in soli 5 minuti (4.000 mt) si raggiunge a Sassi la Città ed i servizi, ed è possibile percorrere, a piedi o in bici, le antiche strade della Via Francigena, divenuta poi la Strada del Sale, che collegava Genova con Lione e Parigi ed attraversava proprio il borgo di Cascina Grangetta, scendendo per la strada Cartman fino a Torino, circondati da querce alte più di 30 metri, carpini, faggi, tigli e ciliegi selvatici, ripercorrendo le vie già battute dai Templari a difesa della Cristianità. E' inoltre disponibile un grande lotto di terreno in unico corpo, adiacente al terreno pertinenziale della casa, interamente sito nel parco di Superga, di circa mq 105.000 (10,5 ettari) al prezzo di ? 150.000. Si precisa che tale lotto di terreno è vendibile solo contestualmente o dopo la vendita del fabbricato.

Scheda tecnica:

Tipologia: Rustico

Contratto: Vendita

Città: Torino

Via: via Mongreno 22

Box: Singolo

Giardino: Privato

Locali: 10

Superficie (m²): 304

Bagni: 1

Cucina: Abitabile

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

balconearia condizionatacantina

Planimetria:

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Nd

Tipologia: Nd

Classe energetica: nd

Informazioni catastali:

Tipologia Catastale: Intera proprietà

Costi:

Prezzo: €270.000

Trattabile: Trattabile

Video dell'immobile:

Mappa immobile:

Torino • via Mongreno 22

Scheda annuncio:

Identificativo: P1997200

Pubblicato: 17 Novembre 2023

Aggiornato: 17 Novembre 2023

Calcolo mutuo:

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