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479 m²
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€ 265.000

Rustico via Frazione Carboneri 25, Montiglio Monferrato

CASALE BIFAMILIARE RISTRUTTURATO PANORAMICO AMPLIABILE Ridente casale situato in posizione indipendente, a ridosso di un bel Borgo antico nei pressi di Cocconato ed affacciato sulle vallate del Monferrato. Il casale si compone di due fabbricati residenziali su due piani affacciati a corona su aia/giardino e fra loro collegati con vari locali accessori, tinaggi, taverne, tettoie e porticati, tutti trasformabili in residenziale in base al semplice cambio di destinazione L.R. 16/2018. Completa la proprietà il frutteto di mq 1.600 circa, con pesche, albicocche, susine, fichi, cachi, ciliegie e vari altri tipi di frutta per tutte le stagioni. Il casale è adatto quale prima o seconda casa bifamiliare, ma anche per ampliamenti ed utilizzo per affitti brevi, per agriturismo o Bed & Breakfast. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2010-2012, con rifacimento dei tetti, ripristino murature e facciate, bagni, pavimenti ed infissi. I serramenti esterni sono in legno ad alte prestazioni energetiche. (l'attuale Ape è in Classe D superiore) Vi sono grandi superfici di falde dei tetti esposte a Sud, adatte per ospitare pannelli fotovoltaici e con possibilità di sostituire le attuali due caldaie autonome a Gpl e condensazione con Pompe di Calore. Numerose sono le attrattive della zona, quali vicini campi da Golf, il Campo di volo Cab Club Montiglio e, a 8 Km l'areoporto di Castelnuovo Don Bosco.

Scheda tecnica:

Tipologia: Rustico

Contratto: Vendita

Condizioni: Ristrutturato

Città: Montiglio Monferrato

Via: via Frazione Carboneri 25

Box: Assente

Giardino: Assente

Locali: 5

Superficie (m²): 479

Bagni: 3

Cucina: Abitabile

Disponibilità: Libero

Caratteristiche:

terrazzobalconecantina

Planimetria:

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Tipologia: Gas

Classe energetica: D

I.P.E. / EPgl (kWh/mq): 177.00

Informazioni catastali:

Tipologia Catastale: Intera proprietà

Costi:

Prezzo: €265.000

Trattabile: Trattabile

Video dell'immobile:

Mappa immobile:

Montiglio Monferrato (Asti) • via Frazione Carboneri 25

Scheda annuncio:

Identificativo: P1894923

Pubblicato: 03 Novembre 2023

Aggiornato: 18 Gennaio 2024

Calcolo mutuo:

Rustico via Frazione Carboneri 25, Montiglio Monferrato

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