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132 m²

€ 585.000

Rustico via Pasubio 11, Bardonecchia

AUTENTICA GRANGIA RISTRUTTURATA ? GIARDINO E BOX Al centro di Borgovecchio, appartamento con accesso indipendente e piccolo giardino soleggiato, in antica Grangia totalmente ristrutturata, composta di soggiorno con camino funzionante e zona pranzo, ampia cucina aperta con penisola, due camere e due bagni, dotata di numerosi spazi ripostiglio e armadi a muro, piccolo cavedio a cielo aperto, oltre ampio posto auto coperto con portone automatizzato e con piccolo deposito bici-ski, in bellissima antica stalla montana in pietra voltata al prezzo di e 48.000. La ristrutturazione, comprensiva della realizzazione di un cappotto termico e di soluzioni per il contenimento energetico, è stata particolarmente curata da una progettista specializzata in arredo di interni, con palchetti in legno antico, pavimenti in pietra rugginosa, boiseries in legno e pietra, vasca idromassaggio, porta corazzata e finiture di ottima qualità. L?atmosfera calda e raccolta è assicurata dall?ottima e razionale distribuzione e dal sapiente utilizzo dei materiali. L?indipendenza dell?accesso, l'ottima classe energetica ed il riscaldamento autonomo consentono spese condominiali minime (? 500/anno), ed anche il profilo fiscale derivante dal vecchio classamento catastale è molto basso (rendita ? 1.022). Sono compresi i numerosi armadi a muro attrezzati e volendo, con un lieve sovrapprezzo, l?appartamento viene fornito completamente arredato, con cucina Poggenpohl (piani in pietra ed elettrodomestici Smeg), arredi scelti, ad eccezione degli effetti personali e delle suppellettili. Il giardino è adiacente all?appartamento, accessibile anche dalla via Pasubio con cancello carraio (all?occorrenza potrebbe essere utilizzato come posto auto scoperto). Si tratta della storica ?Casa Clovis-Ambrois?, citata nei percorsi urbani di interesse storico e architettonico, nella quale, dietro la balconata in legno della facciata esposta a Sud, si scorge un?antica meridiana riccamente decorata con la dicitura ?Labor si sole patet?: se c?è il sole, c?è lavoro. Solo le case delle famiglie più abbienti potevano commissionare tali lavori di tipo pittorico agli artisti itineranti dell?Ottocento. Pezzo unico, occasione irripetibile e investimento conveniente per veri amatori, con permesso di transito auto in Zona Pedonale per i proprietari di posto auto/garage ubicati nelle vie interessate.

Scheda tecnica:

Tipologia: Rustico

Contratto: Vendita

Condizioni: Ristrutturato

Città: Bardonecchia

Via: via Pasubio 11

Box: Singolo

Giardino: Privato

Locali: 4

Superficie (m²): 132

Cucina: Abitabile

Arredamento: Arredato

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

balconecantina

Planimetria:

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Tipologia: Metano

Classe energetica: C

I.P.E. / EPgl (kWh/mq): 77.00

Informazioni catastali:

Tipologia Catastale: Intera proprietà

Costi:

Prezzo: €585.000

Trattabile: Trattabile

Spese condominiali: €40

Video dell'immobile:

Mappa immobile:

Bardonecchia (Torino) • via Pasubio 11

Scheda annuncio:

Identificativo: P1895000

Pubblicato: 03 Novembre 2023

Aggiornato: 03 Novembre 2023

Calcolo mutuo:

Rustico via Pasubio 11, Bardonecchia

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