Rustico/Casale Petriano

Classe energetica: E - EPgl,nren: 131,06 kWh/m² - In vendita a Petriano (PU) a circa 10 km da Urbino, ampio rustico da ristrutturare con parte della proprietà già abitabile e con spazio verde privato. La proprietà è composta da diverse unità e più vani accessori quali: cantine, ricoveri macchinari ed attrezzature agricole, vani tecnici, stalle e ricoveri animali. La posizione su cui è situata la proprietà è dominante e gode di un ottimo panorama collinare. La parte del fabbricato destinata ad abitazione è composta da due zone, una più recente, attualmente abitabile e con gli impianti funzionanti ed un'altra facente parte del nucleo più vecchio, non abitabile ma che ancora adesso conserva il fascino di una volta, essendosi mantenuto come in origine. Nella parte del nucleo originario e nei vani accessori, come la stalla, i ricoveri ed altri ambienti, ritroviamo ancora le vecchie travature in legno, i pavimenti in cotto e gli elementi architettonici originali tipici di un'abitazione rurale, che potrebbero essere valorizzati, in caso di una ristrutturazione in stile conservativo. La proprietà, esternamente, è attorniata sul fronte e ad un fianco da un'ampia corte esclusiva a giardino, e, da un lato, da una superficie di terreno a frutteto, con diversi alberi da frutto ed ulivi. La proprietà, data la sua superficie, può essere adatta ad una residenza per più famiglie o addirittura a due o più residenze distinte, visto che si dispone di due numeri civici e di due ingressi alla proprietà. Allo stesso modo il complesso potrebbe essere ristrutturato e convertito in una struttura ricettiva con diverse camere o piccole unità abitative distinte o ristorante, grazie alla bella posizione panoramica e all'ampia area verde di proprietà, che potrebbe essere attrezzata con piscina, solarium ed area parcheggio per gli ospiti. Infine, la sua posizione, risulta comoda per la vicinanza al centro abitato e la breve distanza da Urbino (Città patrimonio UNESCO) oltre che dal mare, a soli 25 Km. Possibilità di acquistare a parte circa 6 ettari di terreno agricolo con piccolo vigneto. Un'occasione imperdibile per cambiare vita e godersi la tranquillità tra le dolci colline del Montefeltro. Per non perdere l'occasione chiama subito lo 0722 041400.

Scheda tecnica:

Tipologia: Rustico/casale

Contratto: Vendita

Condizioni: Da ristrutturare

Città: Petriano

Box: Posto auto coperto

Giardino: Privato

Locali: 10

Camere: 5

Superficie (m²): 346

Bagni: 1

Cucina: Abitabile

Totale piani: 2

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

balcone

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Classe energetica: E

I.P.E. / EPgl (kWh/mq): 131.06 kwh/m²

Costi:

Prezzo: €179.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Petriano (Pesaro e Urbino)

Scheda annuncio:

Identificativo: P1599737

Pubblicato: 11 Luglio 2023

Aggiornato: 22 Marzo 2024

Calcolo mutuo:

Rustico/Casale Petriano

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