Immagine per Rustico/Casale in vendita a Milano Via Aleardo Aleardi 9
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  • 3
  • 286 m2
  • 4
  • su due livelli
€ 2.000.0006.993 €/m2

Rustico/Casale via Aleardo Aleardi 9, Milano

via Aleardo Aleardi 9, Milano

Coldwell Banker Gruppo Bodini Milano propone in vendita un’interessante operazione immobiliare di valorizzazione situata in Via Aleardo Aleardi, nel cuore del quadrante Sarpi–Porta Volta, una delle aree più dinamiche e in forte crescita del panorama milanese. L’immobile è inserito all’interno di una caratteristica corte storica produttiva di inizi Novecento, tipica della “Vecchia Milano”, contesto autentico e sempre più ricercato dal mercato residenziale contemporaneo per il fascino architettonico, la tranquillità degli affacci interni e l’elevato potenziale di riconversione. La proprietà si compone di: • Un ampio spazio commerciale, magazzino/laboratorio al piano terra con cortile interno di proprietà esclusiva. Il tutto caratterizzato da ampie superfici finestrate, ambienti versatili e ottima flessibilità distributiva. • Un appartamento al primo piano con due camere e un bagno oltre ad ampia balconata con ambienti ampi e ben distribuiti • La corte interna di grande fascino, elemento distintivo e strategico per operazioni di riqualificazione a valore aggiunto L’intero compendio si presta a un importante intervento di ristrutturazione e repositioning immobiliare, con concreta possibilità di sviluppo ideale per il mercato residenziale premium, investimento a reddito o short/mid-term rental. Caratteristiche principali dell’investimento: • Superficie complessiva adatta a frazionamento e redistribuzione degli spazi • Possibilità di cambio di destinazione d’uso e valorizzazione architettonica della corte • Elevato potenziale per operazioni di rivendita frazionata o messa a reddito • Ideale per investitori, sviluppatori, imprese di costruzione e operatori immobiliari • Contesto urbano ad altissima domanda abitativa e forte crescita dei valori immobiliari La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’operazione: a pochi minuti da Paolo Sarpi, Porta Volta, Parco Sempione e dal distretto di Porta Nuova, l’asset beneficia di un contesto urbano in continua evoluzione, ottimamente servito da mezzi pubblici, servizi, attività commerciali e infrastrutture. Soluzione particolarmente interessante per operazioni di sviluppo “boutique”, loft contemporanei, micro-living di fascia alta o investimento patrimoniale in una delle microzone più richieste di Milano. Per maggiori info, dettagli o appuntamenti contattaci al T. +39 0289776541 e-mail - [email protected] - www.gruppobodini.com

Dettagli dell'immobile

Tutte le informazioni tecniche e le caratteristiche della casa.

Scheda tecnica

TipologiaRustico/casale
ContrattoVendita
CondizioniDa ristrutturare
CittaMilano
IndirizzoVia Aleardo Aleardi 9
Locali3
Camere5
Bagni4
Superficie286 m2
Anno1900
PianoSu due livelli
AscensoreAssente

Caratteristiche

Barriere architettonicheAnimali consentitiAria condizionata

Efficienza energetica

ImpiantoA radiatori
RiscaldamentoAutonomo
Classe energeticaG

Informazioni catastali

Rendita€ 522.00

Costi

Prezzo€ 2.000.000
TrattabileTrattabile

Mappa immobile

Apri in Google Map

Scheda annuncio

IdentificativoP3644032
Pubblicato18 Settembre 2026
Aggiornato18 Settembre 2026

Calcolo mutuo

Rata mutuo€ 17.381
Totale con imposte€ 17.381
Importo richiesto€ 1.800.000
Interessi totali€ 285.712

Calcolo indicativo basato su ammortamento standard. Non sostituisce un preventivo bancario.

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