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100 m²
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€ 275.000

Quadrilocale via Vittorio Emanuele Ii 321, Bordighera

Rif.22828, Bordighera. Questo incantevole trilocale, situato al secondo piano di una storica palazzina degli anni '60 con ascensore, offre un'eccellente combinazione di posizione centrale e comfort moderno. Recentemente ristrutturato e adattato per garantire accessibilità a persone con mobilità ridotta, l'appartamento si estende su circa 100 mq totali, di cui 87 mq catastali e un delizioso balcone di circa 6 mq. L'interno accogliente si apre su un luminoso ingresso, che conduce a una cucina abitabile, un ampio soggiorno e due confortevoli camere da letto, di cui una matrimoniale. Il bagno è dotato di una spaziosa doccia con comoda seduta, ideale per anziani o persone con esigenze di accessibilità. Un pratico ripostiglio sostituisce la cantina, mentre un balcone vivibile offre uno spazio all'aperto per godere di piacevoli momenti. L'immobile vanta una doppia esposizione a ovest e nord, garantendo una luminosità naturale durante tutto il giorno. Ulteriori vantaggi includono una porta blindata, serramenti in alluminio con doppio vetro, un impianto elettrico certificato e un pratico controsoffitto con faretti a led, che contribuiscono a un'illuminazione efficiente ed elegante. Il riscaldamento è centralizzato, ma grazie ai radiatori con termo valvole conta ore, il consumo energetico è ottimizzato, rendendo l'appartamento piacevolmente caldo durante l'inverno. L'acqua calda è garantita da una caldaia elettrica autonoma. Le spese condominiali, contenute e trasparenti, ammontano a circa 1.000 € all'anno, comprensive di quote involontarie e volontarie. Questa proprietà rappresenta la soluzione abitativa ideale per soddisfare ogni esigenza, con la possibilità di acquistare o noleggiare posti auto nelle immediate vicinanze.

Scheda tecnica:

Tipologia: Quadrilocale

Contratto: Vendita

Condizioni: Ristrutturato

Città: Bordighera

Via: via Vittorio Emanuele Ii 321

Locali: 6

Camere: 2

Superficie (m²): 100

Bagni: 1

Cucina: Abitabile

Anno: 1965

Piano: 2

Totale piani: 4

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

doppivetri

Efficienza energetica:

Classe energetica: G

Informazioni catastali:

mq catastali: € 100

Costi:

Prezzo: €275.000

Trattabile: Trattabile

Spese annuali: €850

Spese condominiali: €80

Mappa immobile:

Bordighera (Imperia) • via Vittorio Emanuele Ii 321

Scheda annuncio:

Identificativo: P2310863

Pubblicato: 17 Aprile 2024

Aggiornato: 19 Aprile 2024

Calcolo mutuo:

Quadrilocale via Vittorio Emanuele Ii 321, Bordighera

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