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100 m²
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rialzato

€ 580

Quadrilocale via Costantino Nigra 14, Borgo Vittoria, Torino

Infissi esterni ed avvolgibili appena sostituiti ed entro il 2023 allaccio al Teleriscaldamento per l'ampio alloggio di due camere, tinello con cucinino, ampio soggiorno e servizi, completamente ristrutturato e già imbiancato in Borgo Vittoria, zona vivace e ben servita da negozi e supermercati, ristoranti, scuole e piscine pubbliche. La Certificazione Energetica si riferisce al periodo precedente la sostituzione degli infissi esterni e sarà rifatta dopo l'allaccio al Teleriscaldamento, che comporterà un grande risparmio sulle alte spese attuali. Nella tranquilla via Nigra, tra via Coppino e via Breglio, proponiamo in affitto un quadrilocale in decorosissimo palazzo del 1955, quasi interamente abitato da residenti proprietari. L'alloggio gode di doppia esposizione est ovest ed è luminoso pur essendo al piano rialzato, poiché verso cortile confina con un basso fabbricato sede rivendita prodotti di profumeria. La ristrutturazione appena conclusa è integrale. L'elegante ingresso con porta blindata disimpegna gli altri ambienti: salone con doppia luce aperto living sull'ingresso, tinello spazioso con balcone sul cortile, cucinino con finestra, due belle camere di cui una con silenzioso affaccio verso l'interno attrezzata con ampio armadio a muro chiuso da porte scorrevoli, cantina al piano interrato. Il bagno principale è recente, dotato di vasca e finestra, il secondo servizio è nuovissimo, con box doccia, posizionato tra le due camere da letto. Nella ristrutturazione, oltre il videocitofono appena installato dal condominio, troviamo il rifacimento integrale delle pavimentazioni in granito ceramico effetto legno, bellissimo, degli impianti elettrico ed idraulico, posa della porta blindata, predisposizione per l'aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzazione dei consumi, con bassa quota fissa al 30%, dall'inverno 2023 sarà operativo l'allaccio al Teleriscaldamento per l'abbattimento dell'attuale costo, di circa € 1'800 a stagione. L'acqua calda sanitaria viene prodotta dal boiler a gas posizionato in armadietto coibentato sul balcone del tinello. Spese condominiali euro 360 annui circa, l'acqua a persona euro 128 annui circa. Ottimo rapporto qualità-prezzo per inquilini esigenti e qualificati!

Scheda tecnica:

Tipologia: Quadrilocale

Contratto: Affitto

Condizioni: Ristrutturato

Città: Torino

Via: Via Costantino Nigra 14

Locali: 4

Superficie (m²): 100

Bagni: 2

Cucina: Cucina abitabile

Anno: 1955

Piano: Rialzato

Totale piani: 5

Arredamento: Non arredato

Ascensore: Presente

Caratteristiche:

balconecantinaclimatizzazioneesposizione doppiaimpianto tv centrallizatoinfissi esterni con doppi vetriporta blindatavicinanze mezzi pubblici

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Teleriscaldamento

Classe energetica: F

Costi:

Prezzo: €580

Trattabile: Trattabile

Spese condominiali: €30

Mappa immobile:

Torino • Borgo Vittoria • via Costantino Nigra 14

Scheda annuncio:

Identificativo: P852138

Pubblicato: 17 Novembre 2022

Aggiornato: 17 Novembre 2022

Quadrilocale via Costantino Nigra 14, Borgo Vittoria, Torino

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