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Negozio via Silvio Pellico 7, Torino
via Silvio Pellico 7, Torino
A due passi da Piazza Madama Cristina, Torino
Proponiamo in vendita un bellissimo negozio situato nella zona centrale e commerciale di San Salvario. L'immobile è stato completamente ristrutturato due anni fa da una grande impresa edile specializzata, offrendo finiture moderne e zero lavori da prevedere.
Attualmente l'immobile è locato e garantisce una rendita di 6.600 annui (circa il 5% di rendimento), configurandosi come un investimento sicuro e immediato.
ð¢ Caratteristiche dell'Immobile
Il locale si sviluppa al piano strada con un'ottima visibilità ed è così suddiviso:
Zona Espositiva: Ampia e molto luminosa, grazie alla grande vetrina affacciata su strada.
Area Accoglienza / Ufficio: Secondo ambiente sul retro, ideale per ricevere i clienti, dotato di scrivania e porta finestra con uscita sul cortile comune interno.
Servizi: Bagno cieco completamente rifatto a nuovo, dotato di piastrelle a tutta altezza, moderna doccia a filo pavimento e boiler elettrico di nuova generazione.
'¨ Finiture e Comfort
Il locale è stato curato nei minimi dettagli durante la recente ristrutturazione:
Pavimentazione moderna in resina
Carta da parati decorativa di design sulle pareti laterali
Impianto di aria condizionata già installato
ð Un Investimento Versatile (Futuro B&B o Alloggio Studenti)
La posizione strategica rende questo immobile estremamente flessibile. Alla scadenza del contratto di locazione attuale, con pochissimi interventi di adattamento, la pianta si presta perfettamente a essere trasformata in:
Un appartamento da reddito per studenti universitari.
Una soluzione per B&B / Affitti brevi, data la forte richiesta turistica della zona.
ð Posizione Strategica e Collegamenti
A pochissimi passi a piedi si trovano tutti i principali punti di interesse e snodi logistici della città:
ð Metropolitana: Fermata Marconi
ð Stazione Ferroviaria: Porta Nuova
ð³ Verde pubblico: Parco del Valentino
ðï¸ Centro città facilmente raggiungibile a piedi
ð¼ Condizioni di Vendita
Rendita attuale: 6.600 / anno (~5% ROI)
Permute: Valutiamo la proposta di permuta del tuo immobile per agevolare l'acquisto.
Non perdete loccasione di visitare questa soluzione, ideale per chi cerca un investimento funzionale, redditizio e senza pensieri in un contesto dinamico ma ben servito.
ð Contatti Diretti
Per informazioni e visite:
Telefono fisso: 011.779.20.85
Mobile: 351.51.79.905
Dettagli dell'immobile
Tutte le informazioni tecniche e le caratteristiche della casa.
Calcolo indicativo basato su ammortamento standard. Non sostituisce un preventivo bancario.
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