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100 m²

€ 220.000

Negozio via Nizza 350, Torino

Ubicato in zona Nizza Millefonti, a pochi passi dal Grattacielo della Regione Piemonte, in posizione angolare ed a ridosso di un crocevia di forte passaggio con semaforo ( via Nizza angolo via Passo Buole ), proponiamo in vendita un bel locale commerciale (cat C/1) da reddito in quanto attualmente locato e non libero in stabile del 1950. La superficie commerciale del negozio è di 100 mq ed il locale è caratterizzato da ottimi spazi interni che sviluppano 5 vani, con disimpegno e bagno interno. Come pertinenza vi è una grande cantina al piano sotterraneo ( 50 mq) ad uso magazzino, con la possibilità di ripristinare il collegamento interno con una scala perchè già a suo tempo così era. Il negozio è dotato di tre vetrine espositive più due porte di accesso al pubblico su via Passo Buole; in origine c'era un accesso anche da via Nizza; è stato di recente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole mentre l'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico. Il negozio è stato attrezzato con aria condizionata, antifurto ed impianto di videosorveglianza. Attualmente locato con una resa del 7,55%. L'inquilino è una società che fornisce contratti di fornitura elettrica (Enel) e di connessione dati (Fastweb). Contratto (6+6) iniziato il 15/04/2019. Canone mensile con IVA. Deposito cauzionale versato: euro 3.900,00 Vende società srl (IVA) Trattasi quindi di una valida soluzione ad uso investimento in una valida zona commerciale. La richiesta è trattabile. Per un'eventuale sopralluogo contattare il signor Balbo Mauro al seguente numero: 333 7254672.

Scheda tecnica:

Tipologia: Negozio

Contratto: Vendita

Condizioni: Ristrutturato

Città: Torino

Via: via Nizza 350

Locali: 5

Superficie (m²): 100

Totale piani: 1

Ascensore: Assente

Caratteristiche:

allarmearia condizionata autonoma

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Centralizzato

Impianto: A radiatori

Tipologia: Metano

Classe energetica: E

Informazioni catastali:

Tipologia Catastale: Intera proprietà

Costi:

Prezzo: €220.000

Trattabile: Trattabile

Spese condominiali: €167

Mappa immobile:

Torino • via Nizza 350

Scheda annuncio:

Identificativo: P2414678

Pubblicato: 11 Giugno 2024

Aggiornato: 26 Giugno 2024

Calcolo mutuo:

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