Immagine per Negozio in vendita a Torino corso Orbassano 336
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  • 2
  • 180 m2
  • 1
€ 240.0001.333 €/m2

Negozio corso Orbassano 336, Torino

corso Orbassano 336, Torino

Posizionato all'interno del complesso direzionale NADIM, un centro mutifunzionale caratterizzato da un grande bastione cavo attraversato da due gallerie pedonali con affacci di vetrine, finestre e bow-windows e localizzato in un'area caratterizzata da grandi arterie del traffico veicolare e importanti agglomerati residenziali da elevata densità abitativa, vendesi al piano primo ampio locale commerciale da reddito ad uso ristorante. L'attività di ristorazione è l'unica presente all'interno del complesso. Il locale commerciale è posizionato al centro della galleria, con quattro accessi per il pubblico (ad oggi solo due in uso), più un accesso interno dal vano scale che è dotato di doppi ascensori. Internamente la superficie presenta un'ampia sala per la somministrazione, una spaziosa cucina, un bagno, un antibagno ed un sottoscala. Il contratto di locazione commerciale è un 6+6 ed è iniziato il 20/02/2023. E' appena stata ceduta l'attività ad un nuovo gestore ed a fine gennaio si rifarà il nuovo contratto che per il nuovo gestore prevederà la seguente scaletta: Canone annuale primo annuo pari ad euro 19.200 + iva. (resa 8%) Canone annuale secondo annuo pari ad euro 21.600 + iva. (resa 9%) Canone annuale terzo anno in avanti pari ad euro 25.800 + iva (resa 10,75) Il locale è in ottimo stato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato. Vende società SRL ( IVA) Trattasi quindi di una valida opportunità ad uso investimento con una resa del 10% nei primi sei anni di contratto. Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento mi potete contattare al 333-7254672.

Dettagli dell'immobile

Tutte le informazioni tecniche e le caratteristiche della casa.

Scheda tecnica

TipologiaNegozio
ContrattoVendita
CondizioniBuone
CittaTorino
Indirizzocorso Orbassano 336
Locali2
Superficie180 m2
Anno1994
Piano1
AscensorePresente

Caratteristiche

Aria condizionata autonoma

Efficienza energetica

RiscaldamentoCentralizzato
TipologiaMetano
Classe energeticaE

Informazioni catastali

Tipologia catastaleIntera proprietà

Costi

Prezzo€ 240.000
TrattabileTrattabile

Mappa immobile

Apri in Google Map

Scheda annuncio

IdentificativoP3509371
Pubblicato22 Maggio 2026
Aggiornato22 Maggio 2026

Calcolo mutuo

Rata mutuo€ 2.086
Totale con imposte€ 2.086
Importo richiesto€ 216.000
Interessi totali€ 34.285

Calcolo indicativo basato su ammortamento standard. Non sostituisce un preventivo bancario.

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