Immagine per Locale Commerciale in vendita a Cattolica Via Fiume
  • 99
  • 6500 m2
  • 99
  • più livelli

Locale Commerciale via Fiume, Cattolica

via Fiume, Cattolica

HOTEL IN PRIMA LINEA SUL MARE CON PISCINA E 100 CAMERE - CATTOLICA - Nel cuore della Riviera Romagnola, in posizione impareggiabile, proponiamo in vendita una struttura alberghiera di grande prestigio, direttamente in prima linea sul mare. L'immobile si sviluppa su 8 piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 6500 mq, oltre a 1000 mq di area scoperta, e dispone di 100 camere. La posizione fronte mare regala viste aperte e luminose, con una sala panoramica al sesto piano dedicata a colazioni, pranzi e cene con affaccio diretto sull'Adriatico: un valore aggiunto capace di distinguere la struttura nel mercato dell'hotellerie. Completa la proprietà un ampio parcheggio privato, elemento sempre più strategico per una clientela nazionale e internazionale. Sono inoltre presenti licenza alberghiera attiva e licenza per ristorazione separata, che permettono una gestione flessibile e la possibilità di sviluppare concept food indipendenti. Dal punto di vista urbanistico, l'operazione offre interessanti prospettive di valorizzazione: possibilità di incremento di cubatura per ulteriori 200 mq e realizzazione di un garage sotterraneo, oltre alla concreta opportunità di conversione in condhotel con la creazione di unità immobiliari vendibili singolarmente per un totale di circa 2.600 mq, pari al 40% della superficie utile complessiva. Una soluzione ideale per investitori e gruppi interessati a un progetto di riqualificazione e frazionamento in una delle località più richieste della costa. Adiacente alla struttura è inoltre disponibile, con trattativa separata, un ulteriore immobile direttamente sul mare, che consente di ampliare ulteriormente l'intervento o sviluppare un progetto integrato di grande respiro. Trattativa riservata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita! P.S. La foto è puramente indicativa; per ricevere maggiori informazioni si prega di inviare una mail a [email protected] oppure di chiamarci allo 0541606986

Dettagli dell'immobile

Tutte le informazioni tecniche e le caratteristiche della casa.

Scheda tecnica

TipologiaLocale commerciale
ContrattoVendita
CondizioniBuone
CittaCattolica
IndirizzoVia Fiume
Locali99
Bagni99
Superficie6500 m2
PianoPiù livelli
AscensoreAssente

Caratteristiche

PortineriaSistema antincendio

Efficienza energetica

ImpiantoA radiatori
RiscaldamentoAutonomo
Classe energeticaE

Costi

PrezzoA richiesta
TrattabileTrattabile

Mappa immobile

Apri in Google Map

Scheda annuncio

IdentificativoP3426594
Pubblicato19 Marzo 2026
Aggiornato19 Marzo 2026

Calcolo mutuo

Rata mutuo€ 52.143
Totale con imposte€ 52.143
Importo richiesto€ 5.400.000
Interessi totali€ 857.136

Calcolo indicativo basato su ammortamento standard. Non sostituisce un preventivo bancario.

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