Locale Commerciale via Torino 5, Centro Paese, Baveno

L'immobile che vi presentiamo in vendita si trova in pieno centro paese, a ridosso della piazza principale e a pochi metri dalla passeggiata del lungo lago. Il fabbricato in cui si trova inserito l'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione che risalgono a circa 10/11 anni fa mentre l'unità oggetto di vendita risulta sistemata integralmente tra il 2011 e il 2012. Si può accedere al negozio attraverso due ingressi ovvero quello principale dedicato alla clientela e quello secondario che si trova sul retro per il personale. Il locale è composto da due ampie sale destinate alla somministrazione e, una cucina con dispensa, uno spogliatoio ed un servizio igienico per il personale oltre che ulteriore bagno per la clientela usufruibile anche da persone disabili. Risulta inoltre con tutte le vigenti disposizioni normative. Da sottolineare che la ristrutturazione è stata eseguita tramite l'impiego di elementi e materiali qualitativamente molto buoni ed il locale ha acquisito un particolare fascino con caratteristiche particolarmente interessanti ed in simbiosi con l'ambiente circostante. Attualmente è un particolarissimo "Ristoro di nicchia" che si è specializzato esclusivamente nella somministrazione di prodotti tipici e molto ricercati quali salumi, formaggi e vini. Grazie alle dimensioni non esagerate il locale può essere tranquillamente gestito a conduzione familiare, ideale per una coppia. Investimento molto interessante e redditizio grazie anche all'affluenza turistica che Baveno e i paesi limitrofi sono in grado di richiamare. L'immobile viene venduto comprensivo di arredi.

Scheda tecnica:

Tipologia: Locale commerciale

Contratto: Vendita

Condizioni: Ristrutturato

Città: Baveno

Via: Via Torino 5

Locali: 2

Superficie (m²): 65

Bagni: 2

Disponibilità: Libero

Anno: 1700

Piano: Terra

Totale piani: 3

Arredamento: Arredato

Efficienza energetica:

Riscaldamento: Autonomo

Classe energetica: G

I.P.E. / EPgl (kWh/mq): 135.65

Informazioni catastali:

Tipologia Catastale: Intera proprietà

Costi:

Prezzo: €210.000

Trattabile: Trattabile

Mappa immobile:

Baveno (Provincia Del Verbano-cusio-ossola) • Centro Paese • via Torino 5

Scheda annuncio:

Identificativo: P704638

Pubblicato: 09 Ottobre 2022

Aggiornato: 09 Ottobre 2022

Calcolo mutuo:

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