Immagine per Locale Commerciale in Vendita a Baveno Via Torino 5
  • 2
  • 65 m2
  • 2
  • T
€ 210.0003.231 €/m2

Locale Commerciale via Torino 5, Centro Paese, Baveno

via Torino 5, Centro Paese, Baveno

L'immobile che vi presentiamo in vendita si trova in pieno centro paese, a ridosso della piazza principale e a pochi metri dalla passeggiata del lungo lago. Il fabbricato in cui si trova inserito l'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione che risalgono a circa 10/11 anni fa mentre l'unità oggetto di vendita risulta sistemata integralmente tra il 2011 e il 2012. Si può accedere al negozio attraverso due ingressi ovvero quello principale dedicato alla clientela e quello secondario che si trova sul retro per il personale. Il locale è composto da due ampie sale destinate alla somministrazione e, una cucina con dispensa, uno spogliatoio ed un servizio igienico per il personale oltre che ulteriore bagno per la clientela usufruibile anche da persone disabili. Risulta inoltre con tutte le vigenti disposizioni normative. Da sottolineare che la ristrutturazione è stata eseguita tramite l'impiego di elementi e materiali qualitativamente molto buoni ed il locale ha acquisito un particolare fascino con caratteristiche particolarmente interessanti ed in simbiosi con l'ambiente circostante. Attualmente è un particolarissimo "Ristoro di nicchia" che si è specializzato esclusivamente nella somministrazione di prodotti tipici e molto ricercati quali salumi, formaggi e vini. Grazie alle dimensioni non esagerate il locale può essere tranquillamente gestito a conduzione familiare, ideale per una coppia. Investimento molto interessante e redditizio grazie anche all'affluenza turistica che Baveno e i paesi limitrofi sono in grado di richiamare. L'immobile viene venduto comprensivo di arredi.

Dettagli dell'immobile

Tutte le informazioni tecniche e le caratteristiche della casa.

Scheda tecnica

TipologiaLocale commerciale
ContrattoVendita
CondizioniRistrutturato
CittaBaveno
IndirizzoVia Torino 5
Locali2
Bagni2
Superficie65 m2
Anno1700
PianoTerra
AscensoreAssente

Efficienza energetica

RiscaldamentoAutonomo
Classe energeticaG
I.P.E. / EPgl135.65 kWh/mq

Informazioni catastali

Tipologia catastaleIntera proprietà

Costi

Prezzo€ 210.000
TrattabileTrattabile

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Scheda annuncio

IdentificativoP704638
Pubblicato09 Ottobre 2022
Aggiornato09 Ottobre 2022

Calcolo mutuo

Rata mutuo€ 1.825
Totale con imposte€ 1.825
Importo richiesto€ 189.000
Interessi totali€ 30.000

Calcolo indicativo basato su ammortamento standard. Non sostituisce un preventivo bancario.

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