Vendita Industriale via Contrada Parco Vecchio 11. Bitritto. Buone condizioni, 5600 mq

1
5
5600 m²
10
T

€ 2.600.000464 €/m²

Bitritto (Bari) | Capannone industriale a vocazione logistico-produttiva in posizione strategica Ci sono immobili che si limitano ad offrire una superficie. E poi ci sono immobili che rappresentano un vantaggio competitivo per l'azienda che li sceglie. A pochi chilometri da Bari, nel polo industriale di Bitritto, proponiamo in vendita un importante complesso industriale progettato per soddisfare le esigenze di aziende manifatturiere, operatori logistici, imprese di distribuzione, depositi, e-commerce, attività produttive e commerciali che ricercano efficienza operativa, accessibilità e spazi razionalmente organizzati. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'investimento. L'immobile si trova infatti in un punto nevralgico della viabilità pugliese, a brevissima distanza dal casello autostradale A14 Bari Sud e dalla Strada Statale 16, garantendo collegamenti rapidi verso il porto di Bari, l'aeroporto internazionale Karol Wojtyła, l'interporto regionale e le principali direttrici nazionali. Una collocazione che consente di ottimizzare tempi di percorrenza, costi logistici e gestione delle merci. L'intero complesso è stato realizzato sfruttando intelligentemente il naturale terrazzamento del lotto, una soluzione che rende l'immobile estremamente funzionale e permette di utilizzare due grandi livelli produttivi indipendenti ma perfettamente integrabili. Il piano superiore sviluppa circa 3.100 mq ed è stato concepito per garantire la massima efficienza nelle operazioni di movimentazione. Dispone infatti di due baie di carico complete di pedane idrauliche oltre ad un portone carrabile a raso, caratteristiche che consentono una gestione veloce e razionale dei flussi logistici sia in entrata sia in uscita. Adiacente al capannone trova spazio una moderna palazzina uffici di circa 500 mq, distribuita su due livelli tra loro collegati, ideale per ospitare direzione, amministrazione, uffici commerciali, sale riunioni e reparti tecnici senza interferire con l'operatività dell'area produttiva. Il livello inferiore sviluppa ulteriori 2.700 mq di superficie coperta, anch'esso dotato di due portoni carrabili a raso, oltre a locali destinati a servizi igienici, mensa aziendale e spogliatoi. Un valore aggiunto particolarmente interessante è rappresentato dal fatto che questa porzione risulta attualmente locata ad una primaria azienda, offrendo all'acquirente la possibilità di beneficiare fin da subito di una redditività già consolidata, mantenendo nel contempo la disponibilità del piano superiore per l'utilizzo diretto della propria attività. A completare la proprietà vi è un piazzale di circa 5.900 mq, completamente pavimentato e progettato per agevolare la circolazione di autoarticolati, mezzi pesanti e veicoli commerciali, oltre a garantire ampie aree dedicate allo stoccaggio esterno delle merci, alla movimentazione dei materiali e ai parcheggi aziendali. L'intero lotto è completamente recintato e dispone di tre accessi carrabili, una configurazione che consente di separare i flussi di ingresso e uscita dei mezzi, organizzare aree operative dedicate e migliorare significativamente la sicurezza e l'efficienza gestionale del complesso. Grazie alla sua configurazione, alla qualità degli spazi e alla straordinaria posizione logistica, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende operanti nei settori della produzione industriale, distribuzione organizzata, logistica integrata, ricambistica, automotive, edilizia, commercio all'ingrosso, e-commerce, lavorazioni industriali e depositi ad elevata movimentazione. Più che un semplice capannone, una piattaforma industriale capace di accompagnare la crescita dell'impresa, ottimizzare la supply chain e valorizzare nel tempo l'investimento immobiliare. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare +39.080.504.15.23 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it

TipologiaIndustriale

ContrattoVendita

CondizioniOttime

CittaBitritto

Indirizzovia Contrada Parco Vecchio 11

Locali5

Bagni10

Superficie5600 m²

Anno2007

PianoTerra

AscensoreAssente

Cancello elettricoCondizionatoreVideocitofono